金融城新房项目规划公布总建面125万方周边房价13万㎡文/乐居新媒体 贵阳 12月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于G(22)083号住宅项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

　　据悉，G(22)083号地块住宅项目建设单位为贵阳智科置业有限公司，此次申报类别为规划设计方案（调整）或建设工程规划许可证。

　　该项目位于观山湖区同城南路以东，金融城四达轩以南，南海高速以西，林城东路以北。总用地面积38965.25平方米，可计容用地面积36536.35平方米，规划总建筑面积125113.53平方米，计入容积率面积91077.52平方米。其中商品住宅87569.44平方米，商业设施2612.66平方米，公建配套895.42平方米。

　　共计11栋建筑，建筑密度14.75%，容积率2.49，绿地率35.99%，最高建筑高度为97.35米，最高建筑层数为29层，总户数为590户，总停车位780个，均为室内平面停车位。

　　规划有物业服务用房、文化图书室、居委会、综合快递服务站、文化活动室兼多功能室、体育活动场地等公建配套。

　　G(22)083号地块住宅项目位于观山湖区核心地段，周边发展成熟、配套丰富。交通方面以同城南路、金朱东路、北二环、林城东路等城市主干道为主，距离地铁1号线国际生态会议中心站步行约1.1公里。周边有CC PARK、美的悦然时光、长坡岭国家森林公园、观山湖区会展城第二小学、第二中学等配套。

　　周边新房项目有中海映山湖、龙湖天曜等，均价约在13000元/㎡左右，二手房方面有美的林城时代、金融城四达轩、会展城-B区等，均价约8154-14000元/㎡不等。

　　其中，龙湖天曜全新组团——峯启已经面世，作为龙湖集团入黔五载的超越之作，从景观、建筑到户型全维度升级。

　　该组团为平层产品，规划一轴五境归家谧境，打造约6米挑高的贵阳首个无感入户大堂以及源自劳斯莱斯星空顶灵感的星空穹顶光厅，采用公建化立面设计，以特制玻璃栏板精心打造钻感玻璃幕墙，赋予城市新贵人群的先锋审美。户型有99㎡、106㎡、125㎡和143㎡，王牌户型为143㎡。

　　另据悉，G(22)083号地块在2022年12月8日被贵阳智科置业有限公司以36536.352万元摘得，成交楼面价4000元/㎡。

　　根据查询得知，贵阳智科置业有限公司为国有企业，其股东在2023年11月30日由贵州智慧招展（集团）有限责任公司变更为贵州时光序运营管理有限公司。贵州时光序运营管理有限公司在贵阳高科开发建设有限公司、贵阳高科科技置业发展有限公司、贵阳数博慧城置业有限公司、贵阳桁投置业发展有限公司等企业均有股权。

　　其中贵阳高科开发建设有限公司、贵阳高科科技置业发展有限公司等为贵阳高科控股集团成员企业，而贵阳桁投置业发展有限公司则与本土房企贵州桁生源集团企业管理有限公司有高度关联。

　　目前贵阳高科控股集团打造有科学城智谷、玫瑰园等住宅项目，贵州桁生源集团企业管理有限公司打造有威宁·梁才怡苑、务川·桁生源广场、凤冈桁生源·时代广场等项目。

　　所以，G(22)083号地块住宅项目或有高科控股集团或者桁生源集团这两家专业房企的参与，但具体需要以官方公布为准。

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