旧改快讯┃85万㎡！龙岗上雪社区利益统筹项目规划出炉2023年12月19日，龙岗区土地整备事务中心发布关于坂田上雪社区土地整备利益统筹项目实施方案的公告以及关于坂田上雪社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）的公示通告。

　　福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一更新单元城市更新单元规划（修改）》的公告。

　　《坂田上雪社区土地整备利益统筹项目实施方案》已经龙岗区土地整备工作领导小组2023年第11次会议审议通过，现按照《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）的要求，予以公告，内容如下：

　　本项目位于坂田街道上雪社区，土地整备利益统筹实施范围面积约7.84公顷，项目通过货币补偿和留用土地的方式实施土地整备，土地整备资金合计约0.37亿元；留用土地1宗，总用地面积约1.56公顷，选址详见附件。留用土地用地性质及容积率等最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

　　坂田上雪社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经龙岗区土地整备工作领导小组2023年第11次会议审议通过，依据有关规定，现对坂田上雪社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　项目位于龙岗区坂田街道上雪社区，项目地处清平高速与坂澜大道之间，北侧为雪象体育公园，南临吉华路，西接环城东路。项目利益统筹范围面积为78439.28㎡，经规划研究，留用土地1宗，地块编号为04-02-01，总用地面积15565.57㎡，规划总容积为84597㎡。各留用土地地块的规划指标如下：

　　项目留用地土地总面积为15565.57㎡，地块编号为04-02-01，用途为普通工业用地。项目留用土地规划容积为84597㎡，其中厂房59218㎡（含政府回购3540㎡）、配套宿舍23819㎡、配套商业1500㎡（含169㎡物业服务用房）、公共配套设施建筑面积60㎡（单元机房建筑面积60㎡），附设社区体育活动场地用地面积不小于500㎡；公共利益用地地块编号04-02-02，用地性质为公园绿地，用地面积10666.4㎡，公共配套设施为公园儿童游戏场地600㎡。

　　《福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一更新单元城市更新单元规划（修改）》已经区政府批准，现予以公告。

　　为促进项目加快实施、公共利益优先保障，在保证原规划批复相关经济技术指标不变的前提下，将规划二期整体实施，修改为规划二期分项目1、项目2两个项目实施。

　　二期实施主体为深圳市深业泰然新时代有限公司。查询工商信息显示，该公司由深业泰然（集团）股份有限公司全资控股。深业泰然（集团）股份有限公司是成立于1985年的深圳市属国有企业，深业集团核心成员单位，注册资金8亿元，旗下拥有11家控股企业、3家参股企业。主要从事房地产开发建设及其配套服务，业务范围跨越至华南、华中、西南以及东部沿海等区域。三十多年来一直专注于产业地产领域，成为独树一帜的“产业城市综合体专业运营商”，成功打造了“泰然金谷”、“天安数码城”等产业地产品牌以及“玫瑰湾（苑）系列”中高档住宅产品品牌。

　　福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一更新单元城市更新单元规划（修改）》的公告

　　龙岗区土地整备事务中心关于坂田上雪社区土地整备利益统筹项目实施方案的公告

　　龙岗区土地整备事务中心关于坂田上雪社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）的公示通告

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　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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