这个沿江大盘规划调整！正在公示！2023年12月18日，赣州市自然资源局发布赣州市滨江云宸住宅项目DS1-04-D01地块项目规划建筑调整方案批前公示。

　　该项目位于赣州市南康区芙蓉北大道东侧、花梨木路北侧、红豆杉路西侧及红木路南侧DS1-04-D01地块，建设单位为江西锦润置业有限公司，用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积120739.60㎡（约181.11亩），容积率为2.0、绿地率为35%。项目本次规划调整涉及DS1-04-D01地块弹性路网以南地块楼栋数量、户型分布、地下室出入口、地下室平面、非机动车出入口、建筑密度等调整内容，调整后符合规划条件和相关技术规范要求。

　　1、总建筑面积由306660.98㎡减少为306565.69㎡；计容积率建筑面积由241479.00㎡减少为241478.66㎡；不计容积率建筑面积由65181.98㎡减少为65087.03㎡。建筑密度由21%减少为20.8%；配套面积由6531.66㎡减少为6506.46㎡（其中增加社区居家养老服务设施12.32㎡，增加物业管理用房0.27㎡，减少门卫面积31.10㎡，减少幼儿园面积5.16㎡，减少开闭所1.53㎡）。经济技术指标均符合规划条件要求。

　　2、为减少对城市主干道通行压力，将原芙蓉北大道地下车库出入口进行取消；为减少弹性路网压力将弹性路网上两个地下车库出入口优化为一个，同时在花梨木路增设一个地下车库出入口。

　　3、优化调整机动车位及非机动车位，机动车数量为1979辆增加至2068辆（地面机动车位由198辆增加至237辆,地下机动车位由1787辆增加至1831辆）；非机动车数量由990辆增加至1019辆（地面非机动车位由415辆增加至682辆，地下非机动车位由575辆减少至337辆），同时增设地面非机动车位停车棚及充电设施。

　　4、幼儿园优化家长接送集散场地、分班活动场地、沙坑、水池、劳动场地等分区域布置，调整建筑形态，增大幼儿园沿路展示面。

　　5、地块弹性路网以南区域由18栋住宅减少为14栋，减少建筑密度、扩大景观组团，并对部分楼栋层数和户型面积段进行了调整。现就该项目规划建筑调整方案进行批前公示，规划设计情况征询周边业主及公众的意见和建议。