为新市民和青年人营造在上海“第一个家”！浦发集团规划建设8个保租房项目在浦东金桥一家机器人公司工作的龚小姐，是浦东保障性租赁住房项目——浦发有家·唐镇社区的首批租客。拎包入住、每个工作日开车花上20分钟就能到单位，社区共享空间里还有健身房、瑜伽室……这些居住的实际体验都让龚小姐在上海的生活满意指数直线上升。
由浦发集团开发建造、其下属全资公司上海浦发有家房屋租赁有限公司负责运营管理的浦发有家·唐镇社区是浦东新区区属国企中建设运营的单体体量最大的租赁社区。眼下，包括龚小姐在内已有超过1500名人才居住在此，95%左右都是35岁以下的年轻群体。
这几年，浦东新区在租赁住房领域持续加码布局，努力为来沪新市民、青年人阶段性解决住房困难。浦发集团党委书记、董事长李俊兰表示，浦发集团深耕周浦、康桥等浦东产业密集的核心区位，已规划建设8个保障性租赁住房项目，十四五期间的总供应规模近1.8万套。截至目前，其中的2个项目，即浦发有家·唐镇社区以及位于康桥的浦发有家·康涵社区投入运营。
坚持把最好的资源留给人民，上海举全市之力跑出了保障性租赁住房发展加速度。在浦东新区，保租房项目的建设也在持续提速，已逐步迈入集中投向市场的阶段。
李俊兰透露，浦发集团布局的保障性租赁住房项目主要分布在周浦、康桥、唐镇和惠南。由于不同区域的产业分布、人才分布各不相同，在规划设计阶段，团队展开了大量的实地调研，尤其在房型、租金价格等关键要素上，必须适应于不同区域、不同层次人才的实际需求。
在入住浦发有家·唐镇社区之前，龚小姐和同事合租在张江的一个老小区里，老小区停车位实在是太紧张了，每天下班回家最头疼的一件事就是抢车位。当时，龚小姐在随申办APP上搜索到浦发有家·唐镇社区的租房信息，实地看房后，她发现小区不仅环境安全整洁，配套设施也非常齐全，于是很快就做出了搬家的决定。
今年6月投入市场的浦发有家·唐镇社区占地面积达到1.38万平方米，绿化率35%，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积约13万平方米、地下建筑面积约7万平方米。整个项目共有14栋楼，可提供3200多套租赁住房，主打29平方米和56平方米的两种小户型，配有1700余个地下停车位。由于靠近张江科学城，紧邻张江银行卡产业园，往北还有金桥开发区，尚处于爬坡期的项目出租签约率已经接近6成，不少租户也都是来上海打拼事业的青年人才。
龚小姐表示，以前合租，每个月的房租成本接近3000元。现在我选择了56平方米的房型，有自己的专属空间，月租在5000元左右，还能提取公积金减轻部分的现金压力，性价比还是很不错的。
在发挥集团开发建设等传统优势的同时，浦发集团创立了浦发有家租赁住房运营品牌，努力用高标准的管理服务，让各类人才在保租房项目里住得安心、舒心，助力解决浦东青年人才安居工作。
此心安处是吾乡。浦发有家的理念是做‘懂你的友好型社区’。浦发有家运营负责人许括表示，浦发有家·唐镇社区为各类人才提供了拎包入住的体验：一方面在硬件上，房间全精装修的配置包括床、沙发、书桌等家具，家电则配有空调、冰箱和洗衣机；另一方面专业的公寓运营团队提供驻场维修、专属管家、定期保洁、全天候安保等服务，小区距离轨道交通二号线公里，我们前不久还开辟了社区巴士，每天上下班高峰定点接送。
在龚小姐眼里，浦发有家·唐镇社区这间50多平方米的房子满足了她对于在上海拥有一处温馨小屋的向往：厨房里飘出的香气是她自己下厨炖好的排骨，屋内有充足的收纳空间，客厅小方桌上摆了一台电脑，这里就是她经常与海外同事开越洋会议的工作角。社区里有管家服务，热水器、冰箱等要是出现故障，24小时都会有人响应，负责上门维修，无论是工作，还是生活，种种细节都让她住得格外安心。
许括则表示，整个运营团队将持续提升精细化的管理服务能力，从安全性、多元化、舒适度等方面优化配套环境，全力满足城市新市民、青年人群体多层次的住房及服务需求。
一走进浦发有家·唐镇社区，小区中央一片开阔的公共绿地印入眼帘。许括介绍说，这里正是小区举办大型活动的地方，今年的秋季露天音乐节就吸引到200多人次参与。
为了满足住户的多元需求，浦发有家系列社区都会定期举办形式多样的社群活动来增进住户之间的交流。在唐镇社区的社群活动计划表上，活动主题涵盖瑜伽、露营、篮球、插花等等。值得一提的是，小区里的架空层都被利用起来，改造成了健身房、舞蹈室等年轻租客高频使用的各式娱乐休闲公共空间。几乎每天下班后，健身房都会成为小区里人气最旺的地方。
据不动产领域数字化服务平台克而瑞发布的《2023年第三季度上海租赁住房运营效能测评—R4租赁社区入市运营测评》，针对上海近一年内入市的R4（四类居住用地）项目，从运营规模、拓客难度、优惠措施等16个维度开展的测评显示，浦发有家·唐镇社区项目位列第二。
事实上，浦发有家·唐镇社区也是沪上逐步投向市场的保障性租赁住房项目的一个缩影。在业内专家看来，保租房应该成为一种新的居住选项，为新市民和青年人营造在上海的第一个家。
李俊兰表示，随着城市新青年对于租赁住房的需求逐渐从基本的居住需求转向更高层次的精神需求，他们展现出对于住房的需求，包括日常起居、社交需求以及情感价值的追求，形成了一个涵盖生活、就业、交友等多个方面的青年生态圈，我们希望能架起政府、企业与人才之间的一座桥梁，为入住保障性租赁住房的青年人才增设创新就业空间、生活服务、社交服务等多维度的服务场景。为青年人才提供安居的环境，促进他们的发展和成长，这也有助于浦东持续吸引更多的人才。