建筑规划知识_百度文库功能空间 面积指标 备注 主卧室 12-16 其他卧室 8-10 起居室（厅） 14-22 开间≥3.6米，且可用于布置家具的连续直线 操作台延长线 双卫生间总面积不小于6平方米 储藏间 1.5-3 工作室 6 工人房 6 直接采光、通风 阳台 主阳台进深≥1.5米，服务阳台进深≥1.2米 注： ①功能空间形状合理，矩形房间长短边比≤2。

　　住宅侧面间距除满足日照间距外，多层不小于6m， 高层与各种层数住宅之间不小于13m。侧面开窗间距 应满足视觉卫生16m以上要求。

　　1、住宅的划分： 低层住宅为1~3层 多层住宅为4~6层 中高层住宅为7~9层 高层住宅为10层以上 建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均 为超高层。

　　指住宅套内使用的水平交通空间。 入户过道净宽不小于1.2m。其他通道净宽不小于1 米，并在转弯处满足轮椅最小回转宽度1.5m。

　　框架结构是由梁、柱等线性材料杆件组成的一种 结构体系。框架可以构成灵活自由的使用空间，满足 不同建筑功能的要求，以钢筋混泥土浇捣成承重梁、 柱，在用预制的加气混泥土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭 石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

　　框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框 架结构中布置一定数量的剪力墙，同样又有很强抗侧 能力的剪力墙，框剪结构的受力特点，是有框架和剪 力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式， 所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在 框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。

　　每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。 郑州地区人均居住用地控制指标为： 低层33—47㎡/人 多层20—28㎡/人 多层、高层17—26㎡/人

　　公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人 口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施 的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和 配建停车场等。

　　道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非 公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

　　凡天然土层具有足够的承载力，不需经过人工加 固，柯直接在其上建造房屋的土层称天然地基。

　　当土层的承载力不能满足书记要求，为使地基具有 足够坚固性和稳定性，可以对土层进行人工加固，者 共进故宫人工处理的土层成为人工基地。常用的人工 加固基地的方法有压实法、换土法和桩基。也称复合 基地。

　　是指房屋的主要承重构件梁、柱用钢、板、屋架、 楼梯用钢筋混泥土建造的结构。

　　墙是建筑物的承重构件和围护构件。作为承重构 件、承受着建筑物由屋顶或楼板层传来的载荷，并将 这些载荷再传给基础。作为围护构件，外墙起着抵御 自然界各种因素对室内侵袭的作用，内墙起分隔房间、 创造室内空间舒适环境的作用。

　　一、居住区规划设计 二、住宅建筑设计 三、建筑设计要点 四、建筑结构 五、地基与基础 六、销售面积

　　1、居住区用地： 居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地 和公共绿地等四项用地的总称。

　　住宅用地是指住宅建筑几点占地及其四周合理间 距内的用地，含宅间绿地和宅间小路等总称。

　　公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排 游憩活动设施的、供居民共享的集中、游憩绿地，应 包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状 绿地等。

　　与人口规模或住宅规模相对应配套建设的公共服 务设施、道路和公共绿地的总称。

　　层高：上下两层露面或露面与地面之间的垂直距 离。《住宅设计规范》（GB50096-2003）规定普通 住宅层高为2.8米。《住宅建筑摸数协调标准》 （GB100-87)中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6 米、2.7米、2.8米。 净高则是指露面或地面至上部楼板底面或吊顶底 面之间的垂直距离。 卧室、起居室（厅）净高不应低于2.5米，厨房、 卫生间净高不低于2.4m

　　凡沿建筑物短轴方向布置的墙称横墙，横墙向外 墙一般称为山墙；而建筑物上长轴方向布置的墙称纵 墙，纵墙有内纵墙与外纵墙之分；在一片墙上，窗与 窗或门与窗之间的墙称窗间墙；窗洞下部的墙称窗下 墙。

　　楼地层是建筑物水平承重和分隔构件，分为楼层 和地层。楼层将建筑物分隔为若干层，承承受着家具、 设备和人体的荷载以及本身自重，并将这些荷载传给 墙（柱）。

　　在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑 从前墙皮走到后墙壁之间的实际长度。

　　即房屋单间的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另 一面墙皮之间的实际距离，因为就一个自然间的宽度 而言，故又称为开间。

　　玄关就是登堂入室第一步所在位置，它是一个缓 冲过度的地段。居室是家庭的“领地”，讲究一定的 私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能 一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同。需调 度装饰手段加以分割，就是自己人回家，也要有一块 放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时、玄关也 是接收邮件、简单会客的场所。

　　剪力墙体系全部由纵横墙体组成。底部用框架上 部用剪力墙的称之为框支剪力墙，全部由短墙支组成 纵横墙体的称为短支剪力墙。

　　筒体结构是由一个或几个筒体做竖向承重结构的 高层建筑体系。有单筒、筒中筒和组合筒等几种形式。

　　房屋的梁、柱、屋架等承重构件均采用钢材制作、 楼梯为钢材或钢筋混泥土结构，墙用砖或其他轻质材 料，包括悬索结构。

　　住宅楼间距必须满足日照标准要求，住宅建筑日 照标准为大寒日的日照在建筑物底层外墙0.9m高以上 的日照时间不少于2h。 平行布置条式住宅不同方位间距折减换算表

　　住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。 郑州地区人均居住用地控制指标为： 低层35% 多层28% 中高层25% 高层20%

　　是反映和衡量建筑用地使用强度的一项总要指标， 指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即： 容积率=总建筑面积÷建筑地面积。其中，总建筑面 积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着 小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高 建筑容积率的控制指标为： 低层1.10 多层1.70 中高层2.00 高层3.50

　　卧 室 3组 起居室 4组 电源插座 厨 房 3组 卫生间 3组 电视插口 起居、卧室各1个 电 线台 空调插座、电源插座、照明分路设计，电源插座设有漏电保护，分支回路不少于5回 电气线路采用符合防火要求的暗敷设配线，导线采用绝缘铜线mm²，厨房、空调分支线mm²。 每栋住宅的总电源进线断路器应有漏电保护功能，进楼总开关和每户总开关应用 可同时断开相线和中性线 住宅供电系统应采用总等点位联结。

　　半地下室是指房间底面低于室外地平面的高度超 过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

　　基础为连续的带形，是墙基础的主要形式，用以 传递连续的的条形荷载。柱下条基是柱子支撑在地梁 和条基上的基础。

　　标准层使用面积系数，高层住宅不小于72%，多 层住宅不小于78%。 套内过道面积不超过使用面积的1/20。

　　标准功 能空间 普通 住宅 设施配置标准 灶台、调理台、洗池台、冰箱位、排油烟机（操作面延长线mm）（防水防尘）吸顶灯，配置厨房电器插座3组 灶台、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操 中高级住宅 作面延长线mm）、消毒柜、微波炉位、配置厨房电器插座 4组，吸顶灯（防水防尘型）。 高级 住宅

　　是指规划建设用地范围内的各类绿地面积与规划 建设用地面积之比。 绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设 施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其 中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的 地下或半地下建筑的屋顶绿地。 普通住宅绿地率不低于30%，健康住宅绿地率不 低于35%。

　　地面包括建筑物底层地面及楼面、室外地面。楼 地面分为板块楼地面和整体楼地面。内容包括面层、 结合层、找平层、隔离层、防潮层、填充层、垫层、 缩缝、伸缝、纵向缩缝、横向缩缝。

　　承受由基础传来荷载的土层叫地基。地基分为天 然地基和人工地基两种。基础是房屋的重要组成部分， 位于房屋的最下 部位，直接作用在土层上并埋于地 下。即是 在墙体或柱下作成放大部分，这个放大部分 称为基础，由它来承受房屋的全部荷载。并将荷载传 给地基。基础的类型一般有刚性和柔性两大类，包括： 无筋扩展基础、扩展基础（条形基础、独立基 础）； 柱下条基；筏板基础；箱形基础；桩基础。

　　灶台（带烤箱）、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排 油烟机（操作面延长线mm）、微波炉位、电话、电视插口 、配置厨房电器插座5组，吸顶灯（防水防尘型）。 普通 淋浴、洗面盆、坐便器、镜（箱）、洗衣机位、自然换气（风 住宅 道）、吸风机、电剃须等电器插座3组，吸顶灯（防水型）、镜灯 浴盆（1.5m）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣 中高级住宅 机位、坐便器（2个）、排风扇（风道吹风机）、电剃须等电器插 卫生间 座4组，电话（挂墙式分机）接口 高级 住宅 浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗 衣机位、坐便器（2个）净身盆、换气扇、红外线组，电话接口、顶灯、锁灯

　　1、混合结构：是指不同材料做成的构件组成的房屋。 房屋的承重墙、柱为砖砌，楼板、楼梯为钢筋混泥土 结构，屋顶为钢筋混泥土或钢木结构。

　　以砖墙承重、钢筋混泥土圈梁和构造柱共同作用 的结构体系，楼板、楼梯、屋顶为钢筋混泥土结构。

　　是指房屋承重的主要构件梁、柱、楼板、屋面板 均采用钢筋混泥土制作、墙用砖或其他材料做成。包 括薄壳结构、大模版现浇结构及使用滑模、升板等建 造的钢筋混泥土结构的建筑物。主要体系有：框架体 系、框架--剪力墙体系、剪力墙体系、筒体体系。