《滕州市北辛街道后十里铺居村庄规划（2023-2035年）》规划公示《滕州市北辛街道后十里铺居 村庄规划（2023-2035年）》 规划公示

　　2023年10月，北辛街道委托滕州市规划设计院，进行《滕州市北辛街道后十里铺居村庄规划(2023-2035年)》编制工作。为贯彻落实自然资源部关于《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》《山东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知的通知》，按照乡村振兴战略和生态文明的要求，编制多规合一的实用性村庄规划，促进基本农田保护和土地等资源集约节约利用，促进农村基础设施完善和公共服务设施合理配置，促进农业生产高效和生态空间整合，特编制本次村庄规划。现对规划予以公示：

　　多规合一，全域管控；保护优先，绿色发展；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

　　一、目标定位：“以高效农业、现代农业为主导，以物流服务为特色，打造城乡融合的和美乡村发展样板。”

　　二、规模:至规划期末，人口规模约为2137人，611户。村域土地总面积152.56公顷（不含城镇开发边界线公顷，农业设施建设用地4.77公顷，村庄建设用地25.34公顷，区域基础设施用地0.77公顷，陆地水域2.46公顷。

　　三、村庄规划:依托便利的交通区位条件、极具潜力的产业基础与乡村发展的各方诉求，按照乡村振兴战略和生态文明的要求，编制多规合一的实用性村庄规划，促进基本农田保护和土地等资源节约利用，促进农村基础设施完善和公共服务设施合理配置，促进农业生产高效和生态空间整合。通过城乡互联的模式，推进一二三产业融合发展，带动村庄发展，规划形成“四区协同”的产业发展布局。

　　（1）本村内已划定永久基本农田108.23公顷，主要集中分布在村庄居民点的四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

　　（2）本村耕地保有量111.26公顷，不得随意占用耕地;确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续

　　（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

　　（4）本村内设施农用地面积为0.68公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

　　经营性建设用地建筑密度需控制在30%以上，建筑高度不超15米，容积率大于0.7，同时满足《山东省建设用地控制标准(2019年版)》。经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

　　①本村内划定宅基地21.62公顷，规则新申请的宅基地，每户建筑基底面积控制在200平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

　　②村民新建民房以一层为主，统一采用传统民居建筑风格，统一采用以砖石为主要材料，以深咖色、米白色、米黄色为主色调，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

　　②垃圾收集点、公厕等基础设施用地及村委会、卫生室、教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。

　　（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。