昆明工雍锦园实用面积得房率多少规划图土地性质户型尺寸图楼栋分布图您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　北城区作为昆明第一个发展起来的城区，生活设施成熟完善，生态资源丰富，是众多购房者喜爱的宜居区。穿金路是北城区发展较早的路线，周边有很多成熟的社区，生活氛围浓厚。据说在昆明人的记忆中，穿金路有着不同的意义——每个家庭结婚后都会绕过金路，被污染“穿金戴银”吉祥寓意。

　　虽然北京路是北京路的重点发展，但北京路作为行政和商业中心，沿线住宅密度密度相对较高，大大降低了生活舒适穿金路位于北京路和世博园中心，在老一辈昆明人心中穿金路不少于北京路，可以享受北京路带来的繁荣，也可以享受世博园带来的绿色生态资源。此外，金路两侧的树木基本上有20多年的生长期，尤其是道路中间的桃花.樱花，让穿金路成为真正的景观道路，也是新网红打卡的地方。开发商咨询预约看房热线TEL【售楼中心】

　　项目拥有三横三纵立体交通网络，“三横”即铂金大道.北辰大道和二环北路，“三纵”即北京路.穿金路.白龙路，自驾可方便快捷地到达城市各地。项目距市中心约6个，项目距市中心约6个。KM，距世博园约7000步行M，茶余饭后.跑步、散步、散步都可以到达。

　　项目附近有运营地铁2号线号线号线贯穿全市。离项目最近的地铁站是北辰站，约1号.8公里；地铁5号线终点站-世博园站距项目约400米。目前，5号线月试运行，明年正式开通。开通后，您可以近距离享受地铁出行带来的便利生活。开发商咨询预约看房热线TEL【售楼中心】

　　雍锦园户型为99-143㎡三房/四房为主，高层为3T6板式户型，带装修交付，总高20-32F不等。整个小区楼间距较宽，小区内部道路将小区分为三个地块，A1/A2/A3地块创造不同的景观主题，其中：A1地块以樱花为主题；A2地块以桃花为主题；A3地块是以蓝花对为主题的园林景观。第一期将推5#6#高层建筑，其中5栋为20层，户型建筑面积99.52㎡.113.03㎡.137.75㎡；6栋为24层，建筑面积128层.92㎡.99.52㎡.113.03㎡，首批共258套29766㎡。

　　整个户型面积不大，但设计合理，实现动静分离，动区活动频繁，特别是客厅接待客人.娱乐或做家务的人可以放心活动；三居室为静区，主要用于休息，相对安静，不会过多打扰休息.学习者减少相互干扰。明厨明卫的设计保证了空间的采光和透明度开发商咨询预约看房热线TEL【售楼中心】

　　主卧室是一个小套房设计，有自己的浴室，可以保证业主的私人舒适，凸窗设计可以保证照明和通风，提高生活舒适度。虽然整个公寓很紧凑，但功能齐全。

　　项目总用地面积约47亩，规划总建筑面积约16亩.87万㎡，容积率3.72、绿地率40%。住宅总户数966户，车位1076个，车位比1:1:1.11每户至少有一个停车位。

　　在项目的东北侧，建立了约3500平方米的社区公园和约2.8万平方米的市政景观公园。它也是市场上唯一一个拥有3万平方米双公园的建筑。项目内外双公园占地45亩，项目占地47亩，可称为公园一半。

　　整个生态公园项目以云南地域文化为特色设计理念，通过景观雕塑.景墙.植物配置等设计元素反映了当地的文化特征。公园分为河滨漫步区。.休闲活力区.生态林带区。

　　5.6#楼门口有生鲜超市，即使不出门，在小区内也能方便地购买生活所需的生鲜日用品。

　　一楼大堂约4.5米架空层将打造儿童游乐场等室内娱乐场所.老年休闲区.接待区等，即使在雨季也能安心玩耍。

　　解放军533医院（二甲）距项目约1000米；盘龙区人民医院（二甲）距项目约1000米。此外，临近项目约2个.9公里的甘美国际医院属于三甲医院。这些医院离项目不远，完善的医疗设施可以方便家人今后就医。

　　项目周边有四个商业区，距离北区最受欢迎的同德商业区约3公里。无论是开车还是公交地铁，都可以快速到达；距离新都龙城.北辰商圈约1.8公里，中汇沃尔玛商圈约2公里，新迎商圈约3公里，.2公里。这些都是经营多年的成熟商圈，完全可以满足日常休闲娱乐的需求。

　　与此同时，穿金路沿线的小企业也非常丰富，便利店.药店.小吃店.菜市场等一应俱全，能满足日常生活的需要。

　　项目整体规模不大，未来业主相对较少，业主之间的邻里关系相对简单，邻里识别度较高。社区业主对管理更加熟悉，社区生活更加和谐。小社区的业主很少，但也可以确保每个家庭都有更多的机会享受配套的基础设施，大大提高了生活体验。

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