24建筑规划部分2.3.项目性质 安粮城市广场国际购物中心是集大型购物、娱乐、休闲、办公、居 住为一体的大型城市综合体。目标是打造成合肥市、乃至安徽省高档商 品销售中心，进而填补合肥市缺乏高档商品销售的空白，提高整个合肥 市商品销售的品质与环境，整个项目净用地面积 40092.82 ㎡。总建筑面 积 363373.12 ㎡，其中地下室 97376.12 ㎡。 3 总体规划 3.1．结构组织 本项目用地呈梯形，南临东流路，后退道路红线 米，退城市绿线F 大型综合商场。北部临乌江路布置 4F 沿街商业 及 3 栋 32 层住宅。沿街商业后退道路红线 栋塔楼后退乌江 路道路红线 米，东侧塔楼金寨路道路红线 米，西侧塔楼后退合作 化南路道路红线 米。 为提升商业购物趣味及购物环境，于沿街商业与大型商场之间规划 一条宽 10 米商业步行街。同时，于用地的东南角，以 8F 大型综合商场 为基座，规划设计一栋 200 米高商业塔楼，布置五星级酒店及高档写字 楼，提升整个项目的商业品质，打造成合肥市一个新的城市名片。 3.2．交通组织 本项目设计为人车分流，车辆由东、南、西侧三条主干道进入后， 分别进入地下室或者地面停车，将车辆控制在大型商场南侧。北侧在乌 江路东西两端设计人行入口广场，可直接进入建筑一层或由下沉广场进 入地下商场。人车互不干扰。 货运车辆由地下室出入口直接进入地下一层，以减少对地面商业人 车流的干扰。 非机动车辆借用下沉广场进入地下室一层，以减少对城市景观的破 坏。 3.3、竖向分析 根据现场实地测量，用地东高西低，存在 4.0 米高差。同时考虑到 该项目为整铺地下室，为方便施工和节约造价，建议地下室顶板在同一 水平面。经各方面综合考虑，规划设计建筑正负零为 31.5 米。 沿金寨路在后退红线内，用台阶、小型景观跌泉，道路找坡等设

　　（二）基本组合的荷载分项系数 永久荷载的分项系数取 1.2（永久荷载起控制作用时取 1.35） 可变荷载的分项系数取 1.4。 （三）结构内力分析时，活荷载作最不利布置 1．3．2．风荷载 2 2 1．3．2．1．基本风压：W0=0.35kN/m （高度≤60m） 、W0=0.40kN/m （高度60m） 1．3．2．2．地面粗糙度类别超高层部分为 B 类，其余部分为 C 类， 风荷载体形系数为 1.4，风振系数由程序计算 1．3．2．3．风荷载的组合值，频遇值和准永久值系数分别为 0.6， 0.4 和 0.0 1．3．3．雪荷载

　　计措施，解决 2.5 米高差，沿合作化南路，则在后退距离，利用道路放 坡解决 1.5 米高差。 3.4、消防分析 住宅与 8F 大型商业间距 13.20 米， 住宅之间间距分别为 42 米， 64.6 米，沿街商业与与 8F 大型商业间距 10.0 米，所有建筑间距均满足消防 防火规范 所有高层塔楼落地边长均超过塔楼周边长度的 1/4，并大于一个长 边； 8F 大型商业以及沿街商业均设计有净宽不小于 4 米的环形消防通 道，并于高层塔楼主入口侧，设计有 15X30 米消防扑救面，消防扑救面 与高层塔楼之间，未设置妨碍消防登高操作的树木、架空管线。

　　有多部扶梯、电梯，可将人流由地下区域有序引入上部建筑各个活动空 间。 1.5 剖面设计： 地下二、三层 层高：4.2m 地下一层 层高：6m 裙房一至八层 层高：6m（局部 6.5m） 主楼办公部分 层高：4.2m（9 至 14 层，16 至 29 层） 主楼酒店部分 层高：3.9m（31 至 44 层） 避难层 层高：6m（15 层） ，6.6m（30 层） 2．商住楼 场地北向是一座集商业和住宅为一体的高层商住楼。该商住楼由 28 层住宅，二层商铺和二层中型商业用房组成。 1.1 概况 总建筑面积：85537m2。其中： 裙房面积、层数：19916 平方米，4 层。 塔楼面积、层数：65621 平方米，5~32 层（不含裙房层数、面积） 1.2 平面功能： 住宅位于地块北面， 为三栋 32 层板式高层。 一层、 二层为商业网点， 每栋塔楼为 5~32 层住宅设置了专门的入口门厅， 在一层的合适位置设置 了 3、4 层商业用房的入口门厅，合理的分散不同的人流。 三层、四层为中型商业用房；塔楼 1,3#楼五层为住宅，塔楼 2#楼 5 层为架空层，塔楼之外均为屋顶花园，为住户提供了良好的空中活动场 地，营造了良好的社区环境；5 层以上为板式小户型住宅，住宅分为复 式和非复式，满足了不同的用户的需求。 1.3 剖面设计： 地下二、三层 层高：4.2m 地下一层 层高：6m

　　值 2 （kN/m ） 住宅、酒 店、办公 楼 厨房、卫 生间 电梯机房 住宅阳台

　　1．3．3．1．基本雪压：S0=0.6kN/m 1．3．3．2．屋面积雪分布系数：根据屋面的形式按规范定 1．3．3．3．雪荷载组合系数取 0.7，频遇值系数取 0.6，准永久值 系数取 0.2 2、结构设计

　　2.项目概况 2.1．项目区位 本项目位于金寨路、东流路及合作化南路交汇处，项目地块四面环 路，交通十分便利，地理位置优越。距市区仅 10 分钟车程，驱车至高新 开发区、政务区、经济开发区亦只有仅 5-10 分钟车程。 该项目轻松穿 越市金融、商业、政治、科技区域，与高等学府——安徽建筑工业学校 仅一路之隔，是合肥市新城开发中最有潜力地段。 2.2. 项目交通 项目区域交通优越，紧临合肥市区三条主干道——金寨路、东流路、 合作化南路以及城市支路吴江路，承接市区南北与东西交通枢纽。是老 城区、经济开发区、政务文化新区、高新区以及未来滨湖新城之间相互 连接的交通咽喉。 金寨路为贯穿南北的第一主干道； 南二环东流路则是连接政务文化新区与旧城区的交通要道； 西一环合作化路则是连接蜀山三区交通命脉。

　　5.建筑设计说明 1．城市综合体： 场地南向是一座集商业、酒店、办公为一体的多功能商业综合体。 该综合体由 44 层超高层酒店、办公主楼，7 层（局部 8 层）高层裙房及 三层地下室组成。 1.1 概况 总建筑面积：277833.53m2。其中： 裙房面积、层数：109177.41m2，7 层（局部 8 层） 塔楼面积、层数：71280m2，9~44 层（不含裙房层数、面积） 地下室面积、层数：97376.12m2，地下 3 层 1.2 城市综合体裙房部分： 裙房为局部 8 层的高层商业综合体。各个楼层按其商业性，合理的 布置有百货、精品零售、餐饮、电影院、娱乐等空间。在平面流线导向 性人流集中区域，分别布置了多部自动扶梯，并在各层平面顺应人员流 动的方向，设置了几处的中庭空间，通过以点带面的方式，将充分营造 出购物、休闲、餐饮为一体，具有极高商业价值的综合空间。 1.3 城市综合体超高层部分： 塔楼为 44 层超高层，建筑高度约为 200m。塔楼的 1 至 8 层与裙房 商业融合为一体，相互穿插，合理的布置了商业及上部主体建筑的辅助 功能用房等。 塔楼 9 至 29 层为高级办公楼， 31 层至 40 层设有星级酒店。 为保证超高层建筑的安全合理性，分别在塔楼的 15 及 30 层设置了设备 及避难层。高级办公楼及星级酒店在塔楼一层分别设有入口大堂。塔楼 核心筒部分共设有 16 部电梯， 设计将通过区域及区间电梯及时快速的解 决竖向交通问题。 1.4 地下室部分： 地下部分设有三层地下室。其中地下一层设有大型超市、百货等集 中商业；地下二、三层布置有车库、设备用房及人防设施等。地下层设

　　qsik=120kPa ⑥ 层 ： 中 风 化 泥 质 砂 岩 层 ： 厚 度 为 3.8~6.5m, qpk=6000kPa, qsik=150kPa ⑦层：中风化砂岩层：厚度未揭露穿 ，qpk=1900kPa, qsik=160kPa 3）.场地水文地质条件 本场区地下水类型为上层滞水，主要埋藏在①层杂填土层中，水源来 自大气降水和地表水补及；勘察期间测得稳定水位埋深为 0.20m~1.60m。 本场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。 4）.场区工程抗震评价 1．勘察报告提供，拟建场地土类型属中硬场地土，建筑场地类别为 Ⅱ类场地土，拟建场地的特征周期为 Tg=0.35S。 2．勘察报告提供，场区不会发生液化。 3．根据国家颁布的《中国地震烈度区划图》 ，合肥市的地震基本烈 度为Ⅶ度， 本工程抗震设防烈度为 7 度， 设计基本地震加速度值为 0.10g, 设计地震分组为第一组。 5） ．甲方提供的相关图纸及有关文字说明。 1.2．规范，规程及有关规定 《建筑结构可靠度设计统一标准》 （GB50068—2001） 《建筑结构荷载规范》 （GB50009—2001） （2006 年版） 《混凝土结构设计规范》 （GB50010—2002） 《建筑抗震设计规范》 （GB50011—2010） 《建筑地基基础设计规范》 （GB50007—2002） 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 （JBJ6—99） 《砌体结构设计规范》 （GB50003—2001） 《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ3—2002） 《建筑桩基技术规范》 （JGJ 94-2008） 《建筑基坑支护技术规程》 （JGJ120-99） 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2008） 《全国民用建筑工程设计技术措施》 （结构分册） 1．3．荷载 1．3．1．竖向荷载 （一）活荷载：按照《建筑结构荷载规范》 （GB50009—2001）取值。 序 荷载类别 活荷载标准 组合 频遇 准永久 备 注

　　1.规划设计依据 规划设计条件； 现状地形图 1：500； 中华人民共和国国家标准 《城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93） （2002 年版） ； 中华人民共和国国家标准中其他现行建筑设计规范及市政设计规 范； 《合肥市城市规划管理办法》及相关地方性法规。 规划部门对本地块的相关规定及指标。

　　拟建工程由 1 栋 44 层超高层酒店、办公楼（高度约为 200m） ，3 栋 32 层高层住宅，8 层（局部 7 层）裙楼商业（高层） ，及三层地下室组成。 超高层酒店、办公楼计算以地下二层顶板为嵌固点，高层结构计算以地 下一层顶板为嵌固点，按单塔楼计算。地下室不设缝,通过掺加膨胀剂及 设加强带和后浇带等措施解决温度应力及沉降差异问题。 2．1．结构选型及设计 2．1．1．抗侧力结构体系： 本工程超高层酒店、办公楼为筒中筒结构，高层住宅为部分框支剪 力墙结构，裙楼商业及地下室为框架结构。 2．1．2．楼面结构形式：采用现浇的钢筋混凝土板楼盖。 2．1．3．结构的抗震设计：按 GB50011—2010 第 3.1.1 条。 本工程超高层酒店、办公楼和高层住宅属丙类建筑，结构安全等级 为二级，设计使用年限 50 年；裙楼商业属乙类建筑，结构安全等级为二 级，设计使用年限 50 年。 超高层酒店、办公楼抗震等级为一级，结构拟结合建筑避难层设置 加强层，加强层及其相邻层的框架梁、柱和核心筒剪力墙的抗震等级为 特一级。 高层住宅框支框架及底部加强部位剪力墙抗震等级为一级，非底部 加强部位剪力墙抗震等级为二级。 裙楼商业框架抗震等级为一级。 地下一层抗震等级为一级；地下二层、地下三层抗震等级为三级。 2．1．4．结构计算： 对超高层结构作如下分析： （1） 整体结构小震弹性静力分析。 采用两套独立的程序 （SATWE 和 ETABS） 进行计算分析并对比其结果，确保整体结构的各项指标满足规范对本工 程结构的要求。

　　裙房一层 层高：4.5m 裙房二层~三层 层高：3.9m 裙房四层层 层高：5.0m（非架空 6.0m） 塔楼 层高：2.9m（6~32 层）

　　7.结构方案设计说明 1、设计依据 1.1．自然条件 1） ．建筑场地的基础性资料：为合肥工业大学建筑设计研究院 2009 年 11 月提供的 《安粮城市广场南部商业地块岩土工程勘察报告》 （初勘） 。 2） ．场地工程地质情况：拟建场地位于合肥市，西临合作化路、北 临休宁路、东临金寨路、南临东流路。为江淮丘陵岗地地貌单元，场地 内地形稍有起伏，表层分布一层建筑垃圾，土层由上而下依次具体分布 如下： ①层：杂填土层：厚度为 1.6~4.8m ② 层 ： 粉 质 粘 土 层 ： 可 塑 ， 局 部 硬 塑 ， 厚 度 为 1.0~3.0m, fak=130kPa,Es=6.0MPa ③ 层 ： 粘 土 层 ： 硬 塑 , 局 部 可 塑 ， 厚 度 为 2.5~7.10m, fak=280kPa,Es=12.0MPa ④ 层 ： 粘 土 层 ： 硬 塑 , 局 部 坚 硬 , 厚 度 为 8.2~16.9m, fak=310kPa,Eo=13.5MPa ⑤ 层 ： 强 风 化 泥 质 砂 岩 层 ： 厚 度 为 4.1~5.8m, qpk=4000kPa,