刚刚南通主城第四代住宅规划公示！根据地块指标显示，R23014地块占地面积78449.2㎡，容积率低至1.79，

　　此外，该地块内还规划有邮政服务用房、卫生服务站、体育活动站、养老服务站、婴幼儿服务站、社区服务站、居委会等公共配套，可以充分满足业主的日常所需。

　　2023年12月4日，备受关注的南通职业大学北侧R23014地块被中海宏洋地产集团有限公司、南通轨道置业有限公司联合拿下，成交楼面地价10894元/㎡，成交总价15.3亿，未来不限房价。

　　项目定位打造版块内的高品质的改善社区，以小高层和洋房两种产品组成，产品设计在铂樾府、观山樾上迭代升级，将打造南通首个四代住宅！

　　臻如府位于主城核芯区，周边荷兰街、圆融广场、南大街商圈等商业配套齐全，邻近地铁2号线五一路站，交通便利。

　　地块周边分布有城中小学（三里墩校区）、学田中学、南通职业大学、南通科技学院、江苏工程职业技术学院等教育资源。

　　地块资质优秀，周边的次新二手商品房，如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、华润静安府等高端住宅云集，挂牌均价基本都在3万/平上下，居住氛围浓厚。

　　2023年8月，市住建局印发《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施方案》通知，明确在南通市区范围内试点立体园林绿色生态建筑，即“第四代住宅”。

　　第四代住宅是一种新兴的具有创新性的建筑模式，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。