规划曝光！广州这一片区将大变样！1月31日，《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》由市规划和自然资源局正式公布实施。

　　根据规划，改造范围内规划总计容建筑面积为377.98万平方米（含政府统筹计容建筑面积10.38万平方米），调整后较现行控规增加214.34万平方米。

　　本次规划为康鹭片区设定的发展定位是：国际时尚创新活力区，布局“都市智纺+城央科创+活力消费”三大功能。片区重点围绕“时尚提质”与“科创导入”实现双轮驱动，通过数字贸易、设计研发、时尚总部、都市工业推进商圈转型升级，通过打造创新综合楼宇推动产学研落地转化应用。

　　改造范围内规划总计容建筑面积为377.98万平方米（含政府统筹计容建筑面积10.38万平方米），调整后较现行控规增加214.34万平方米。

　　改造范围内共配置面向居住类公共设施309处，产业类公共设施按产业片区建筑面积不少于6%配置，具体可结合项目实际确定。

　　“本次片区改造涉及10个规划单元，总用地面积超过1平方公里，面积很大。改造的目标和今后功能实际是高密度住居和产业区，必然会产生很强的交通负荷”，2023年12月，该项更新规划在市规委会上审议时，就有专家表示：“计划要用10年时间完成改造，交通的建设一定要与改造同步，不能房子建好了，路没人管。”

　　最终公布的规划强调，项目建设与区域交通设施建设协同，由海珠区政府、市交通运输局负责同步有序推进南泰路（广州大道南-晓港东二马路）、逸景路（瑞康路-工业大道中）、规划横一路（广州大道南-东晓南路）、叠景路（芳盛街-东晓南路）、瑞纺路（新港西路-新滘西路）、华盛南路（新滘西路-逸景路和叠景路-新港西路）、规划纵一路（新港西路-新滘西路）、东晓南路-南泰路节点南泰路隧道、南泰路-瑞康路节点南泰路隧道、南泰路-华盛南路节点南泰路隧道、东晓南路-逸景路节点逸景路隧道、广州大道南快捷化改造涉及逸景路和南泰路立交节点、东晓南高架规划驶入和驶出匝道与项目同步建设实施，最大限度减轻区域交通压力。

　　此外，在保障市政管线不受影响、保障消防安全的前提下，规划提出，同权属单位的地下空间可采取跨越城市道路整体联通建设的方式开发。

　　综合考虑道路、绿地的功能与使用需求(如市政管网敷设情况及深度、兼容轨道或公服功能的需要)，通过地下空间专项论证，整体统筹布局停车、设备及通道等功能，实现地下空间整体连通、高效使用。

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