底层规划商业街区主打独栋商办！西投浙音旁的商业项目公示近日，杭州市规划与自然资源局网站发布了杭政储出[2023]162号地块商业商务用房的项目设计方案。地块为中村、金家岭村10%留用地项目，于去年11月14日出让，由西投置业以1.52亿元的价格拍下。

　　地块紧邻杭七中转塘校区，是一块被杭七中转塘校区、象山浦和知音路环绕的的三角形状地块。占地面积约1.83万㎡，容积率1.5，计容体量约2.75万㎡。

　　根据公示的设计方案，西投置业将在地块上建设8幢4-5层的低层商业办公楼宇。其中西侧靠近知音路的两幢体量较大，东侧沿水系布置了7幢4层办公盒子，外立面覆盖大片玻璃幕墙，从效果图看，顶楼还设置了大片露台空间。

　　类似的独栋办公盒子的产品，在之江洙泗路上同样由西投集团参与开发的西投横创中心也有出现。

　　与西投横创中心不同的是，此次公示的浙音旁项目的几幢办公楼明确首层将设置商业业态，配合连通各幢楼栋的街区步道，项目将不只是低密办公园区，还有一座开放式的商业街区。

　　此前全知道和大家分享了西投置业在之江凤凰山谷内开发的商业项目，也是采用了底层开放式商业街区＋办公楼的组合方式。项目定位以文化创意类产业为主的高端总部街区，打造绿色山谷中的特色商业街区。

　　而此次公示的项目紧邻浙音校园，位于艺创小镇范围内，预计也将与凤凰谷、西投横创等商业办公项目一样，定位之江优势的文创产业园，同时通过新颖的设计营造街区氛围，打造具有文艺气息的商业街区。