合肥包河区越秀中寰天悦规划户型面积段您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　淝河板块越秀中寰天悦周边配套齐全，项目具体位于望江东路与至德路交叉口东北角，地理位置不错，地处包河主城区范围内，紧邻老城区，地段发展成熟，配套齐全完善，项目周边有多个住宅小区，社区底商林立，还有大型商业广场、学校、多条主干道、医院等，全方位生活配套资源，可满足日常各类生活需求。

　　2024年首月，合肥楼市便有多个新盘待入市，例如位于庐阳区四里河板块的万科璞拾隐翠首开房源已登记，瑶海东部新中心推出新盘龙湖亚伦璟云上府，还有合肥城轨推出的三个城市TOD项目——年华云湖，年华璟城，棠悦风华，还有包河区BH202311号地块的越秀中寰天悦。

　　包河区BH202311号地块是2023年11月的合肥土拍中，由越秀成功竞得，单价2034万元/亩，成交总价97347.24万元，住宅楼面价13868.18元/㎡，溢价率7.05%。越秀中寰天悦项目地处包河淝河板块，紧邻老城区核芯，地段发展成熟，坐拥齐全完善的生活配套，周边多条城市主干道，轻松畅达全城，项目附近还有多个成熟的住宅小区，社区底商丰富，还有星隆国际购物广场、一号线、四号线、合肥工业大学附属中学、海顿学校、省立总院、省立儿童医院、合肥南站、润城中心万象系商业等，生活配套完善。

　　规划方面，中寰天悦规划拟建13栋住宅，10栋17层小高，2栋16层小高，和1栋14层小高层，共计423套房，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率40%，机动车停车位728辆，规划户型面积段149-188㎡，酒店式高奢私宅，2024年全新的纯粹高端改善产品。

　　越秀中寰天悦以星级酒店式营造手法，设计了星级酒店礼宾级入口，社区内部自然景观丰富，有水景、五重花园、森系儿童乐园、公区社交互动主题配套，有景可观，有设施可游玩悠闲，另外还有约1300㎡独立圈层下沉式会所+5大主题架空层泛会所，双会所制，打造高定舒适社区人居。

　　越秀中寰天悦项目为包河淝河板块待售的纯新盘，目前暂未有销售与开盘消息，有意向的网友欢迎来电咨询，获取更多项目详情。

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　　包河区甘棠路TOD棠悦风华项目位于上海路与南淝河路交口，2022年9月23日合肥土拍中合肥轨道交通竞得，单价1600万/亩，A地块居住10909.09元/㎡，B地块居住9600元/㎡，总价183013万元，溢价率0.00%。

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