科睿哲：打击抢栽抢种农村征迁也需走向规划范最近因抢栽抢种违法判刑的新闻频上热搜，引发了人们关于农村征迁的热烈讨论。虽然近年来农村征迁多会采用科睿哲农村拆迁安置系统这样的互联网+征迁软件，让征迁全方位的透明有序化，已经让征迁环境有所改善，但奈何还有很多人在利益诱惑前，选择了铤而走险。

　　基于这样的现状，我们就很有必要盘一下关于农村征迁的几大关键问题，让大家能通过一篇文章就能对农村征迁有所了解。

　　“因农村和城镇的土地性质不同，两者之间的补偿还是有很大的差别了。城镇征迁补偿就是以当地的经济情况，围绕着房屋的用途、区域、建筑面积等，进行综合考量进行补偿，而农村的征迁则大不相同。它的补偿款分为了土地补偿金、安置补助金、地上附着物和青苗补偿费这四大类。”——科睿哲农村拆迁安置系统

　　土地补偿费很好理解，征收农民土地，给予农民相应的补偿，但有一点需要注意，农村土地所有权是村集体的，村民只有使用权。

　　国家征收农村集体经济组织土地用于一般建设的，其土地补偿费的计算标准是：征收耕地的，按该耕地被征收前3年平均年产值的6到10倍计算。

　　征收耕地之外的其他土地，土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述对耕地的土地补偿费标准予以确定。

　　这部分赔偿针对的是地上的各种建筑物，构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等物的拆迁费用和恢复费用及被征收土地上林木的补偿费用或砍伐费用的综合。

　　安置补助费顾名思义，土地被征收之后，农村居民失去了赖以生存的根本，政府需要对这些失地居民进行安置以保障日后的生活。

　　青苗补偿则是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

　　“农村征迁的补偿主要分为三个方面，货币补偿、产权调换、两者结合三种方式。”——科睿哲农村拆迁安置系统

　　货币补偿顾名思义是更为常见直接的补偿方式。而关于具体数额如何估算，就需要按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

　　因为产权调换时，很难出现补偿款和房屋产权都刚刚好的情况，所以通过货币和产权两者结合的方式，也是非常常见的。

　　以上就是关于农村征迁大家关注比较集中的两大问题，虽然大拆大建已经被叫停，合村并居也稍显式微，但是农村征迁建设显然不会停止，那么关于它未来的发展走向，我们以大城市征迁为例可以窥探一二，现在大城市征迁都在推行走向精细化的城市更新，这就给了我们一个关于农村征迁未来的合理cancel——未来农村也必然也是走向精细化。

　　而众所周知的是，伴随着城市更新成为城市征迁的主旋律，科睿哲土地房屋征迁安置系统这样的互联网+征迁软件的大规模适用，它对于征迁相关的数据、流程、档案、信息的数据化的整合，让我们的精细化征迁成为了可能。

　　科睿哲土地房屋征迁安置系统从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理，将征迁相关的档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等线下工作都转移到了线上，实现了征迁从年度计划制定到房源交付使用全流程的互联网+化。

　　同时作为一个互联网+征迁软件，科睿哲多功能模块，灵活定制的特性，决定了它可以广泛地适用于国有土地征迁、集体土地、棚户区改造、退城入园等多种形式的征迁，对于农村征迁也不例外，它可以根据农村征迁的特性，开发科睿哲农村拆迁安置系统，并且已经在多个地区投入使用了。

　　其实无论农村征迁的政策如何变化，也不管大家是否详细地了解关于农村征迁的种种，还是说这其中有什么不良行为比较多发，每个问题当然都需要正对性改良政策，但是如果我们在这其中去找一个共同性的话，那就是人们渴望一个公开透明、干净有序的征迁环境，而毫无疑问科睿哲土地房屋征迁安置系统就是这个答案。

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