10908亩！未央湖板块1宗住宅用地规划公示！近日，西安浐灞国际港未央湖板块109.082亩住宅地块，雁塔1宗77.265亩住宅用地和1宗9.717亩商服用地。规划公示，合计公示地块面积196.06亩。

　　浐灞国际港本次公示的是CB-01-18-02地块，该地块位于浐灞国际港，秦汉大道以北、北辰大道以东、启源一路以南、上春北路以西区域，净用地面积约为109.082亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.4、绿地率≥35%、建筑密度≤20%，建筑限高54米。

　　CB-01-18-02地块地上建筑面积174530平米（住宅建筑面积151785平米、公益类配套建筑面积7412平米、经营类配套建筑面积15324平米）。该地块需要配件建筑面积3200平米的幼儿园，该地块规划住宅总户数1384户，规划人口规模4429人。

　　CB-01-18-02地块位于未央湖板块，地块西侧是未央湖，地块向北有西安未央第一学校，东北侧有浐灞第十学校和陕西警官职业学院（浐灞校区）、长庆未央湖学校。生态资源浐灞湿地公园。浐灞第十学校设小学部和初中部，可同时容纳师生2000多名。

　　CB-01-18-02地块周边有未央湖金茂府（二手房均价29527元/平米）、远洋御山水（二手房均价14829元/平米）、上河云璟（新房13507元/平米）、蔷薇公馆（新房均价26496元/平米）、龙湖春江天序（二手房均价20091元/平米）、上实启元（新房均价28483元/平米）和招商央玺（新房均价30849元/平米）。

　　CB-01-18-02地块周边云集教育、生态、学校等配套资源，周边目前在售的改善项目。同时该地块的建筑高度54米，以及地块的容积率，未来规划产品大概率是小高层或者洋房了。未央湖的天然生态资源，也是品牌房企招商、金茂、金科、龙湖等房企落地开发项目。目前的新房最均价最高逼近3万。

　　YT-08-23-01、YT-08-23-02地块（延兴门南村安置项目）位于延兴门一路以南，新安路以东，延兴门二路以北，延兴门东路以西。YT-08-23-01地块净用地面积约9.717亩，规划用地性质为商业用地，容积率≤4.4，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；YT-08-23-02地块净用地面积约77.265亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。

　　YT-08-23-01、YT-08-23-02地块周边有双地铁（地铁三号线号线交汇青龙寺站）；周边有交大附中、西安雁塔第三小学、西安雁塔第六小学。

　　YT-08-23-01、YT-08-23-02地块，出行方式便捷。周边教育资源配套完善，同时该地块处于曲江与雁塔交接，产业丰富。