九月府！中央华府东地块规划出炉将建11栋洋房…备受关注的中央华府东地块规划终于来了！昨日市自然资源规划局网站发布九月府小区及九禧荟广场项目批前规划公示！其中住宅为九月府，将打造11栋8-11F纯洋房！商业为九禧荟广场，将建有菜市场、酒店、商业等！

　　根据规划，项目位于海州区学院路东、海宁路北，与中央华府相邻。建设单位为连云港泓瀛置业有限公司，整个地块由A商业用地，B居住用地组成。

　　其中，商业地块，即九禧荟广场，用地面积15181㎡，总建筑面积42451.34 ㎡，容积率1.99，绿地率15.02%，机动车停车位220个。根据规划，建有商业、菜市场、酒店、旅馆等。

　　九月府住宅小区，用地面积为47456㎡，总建筑面积107244.27㎡，容积率1.49，绿地率35.01%，机动车停车位614个。规划建有11栋住宅，其中1#、2#、11#、12#为8层楼高，3#、5#、10#为10层楼高，5#-9#为11层楼高。此外还代建一所12班幼儿园。

　　此前有消息称，该地块由瀛洲集团与南京金基合作，将带来精装交付的高端改善产品。另外，项目是否为苍梧学区，也是项目备受关注的另外一个焦点。

　　2022年12月1日，中央华府东LTC2022-26#地块挂牌出让，最终经过30轮报价，地块由连云港瀛洲地产有限公司一举摘得，成交价56000万元，成交楼面地价5485元/㎡，溢价率15.23%。瀛洲地产为国企，此前开发过瀛洲梧桐里等项目。