总投资不低于3亿规划主题乐园！南通又一大型综合体来了近日，南通市国有建设用地使用权网上交易平台挂牌了通州区平潮镇一宗商业用地，地块编号为C2023-024，将于2024年2月2日出让，地块位于，出让用地面积36695平方米，规划用途为商业/其他商服用地，出让年限40年，容积率0.40-0.60，建筑密度≤45%，建筑限高≤40米。

　　，容积率0.4-0.6，建筑密度≤45%，建筑控制高度≤40米，室外地坪标高须结合周边道路及现状合理设置，建设基地标高原则上高于基准标高 0.3-0.5米。具体条件如下图所示：

　　平潮镇文峰路南侧、振兴路西侧地块位于平潮镇平西村面积36695平米，容积率 0.4-0.6，用地性质：商业商务混合用地(B1B2)。二、投资要求

　　1、该项目总投资不少于3 亿元，定位为带主题乐园的游乐商业项目。该项目游乐广场区域土地面积不少于 3500 平方需集中配置游乐设施且投资不低于 3000 万元。该地块主要按品牌商业项目进行建设，引进国际国内知名品牌数量不少于50家(交付验收时每少1个须支付违约金 50 万元/个)，其中引进星巴克、麦当劳或同档次国际品牌不少于10家(交付验收时每少1个须支付违约金 200 万元/个)，网红景点3处(交付验收时每少一处须支付违约金 500 万元)。国际品牌指国外有固定门店的品牌，国内知名品牌指在国内有五家及以上连锁门店的品牌。2、乙方竞得土地办理成交确认后五天内，须与甲方签订本《投资发展监管协议》，向甲方指定账户缴纳项目履约保证金 1100 万元人民币 (履约金不计利息)，并在成交确认公示期满后 5日内持本《投资发展监管协议》及履约保证金缴款凭证或缴款证明与南通市通州自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如在约定时间内未能提交上述材料，视为成交无效。

　　计容建筑面积30%部分由乙方自持经营。另70%部分由乙方统一招商运营。

　　。自土地成交之日起 4 个月内开工，自土地成交之日起15个月内竣工并试营业（延期超过1个月后，每延期1日需支付出让金总金额1%的违约金）。

　　甲方协调区职能部门为乙方开发建设做好服务工作，具体为工商注册、税务登记、项目立项等方面提供服务支持并为新项目开发建设、顺利落地创造条件。

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