规划引领广州积极稳步推进城中村改造
2024-01-05 22:27

  规划引领广州积极稳步推进城中村改造2023年12月中旬,《白云区鹤龙街黄边村更新改造项目挂牌公告》在广州公共资源交易中心网站发布,正式启动招商工作。改造后,黄边村将从居住环境不友好、设施配建不足的城中村变身广州设计之都的重点片区,着力打造以设计行业为主导,以生产服务、展示服务、生活服务3大平台为支撑的24小时活力“设计+”园区,为设计产业提供更多空间载体。

  黄边村改造项目是广州正在稳步推进的城中村改造的一个缩影。广州作为全国超大城市之一,全面总结实践经验,坚持规划引领,推动政策创新,系统谋划城乡空间布局,积极稳步推进以城中村改造为重点的低效用地再开发工作,推动城市高质量发展。

  为破解资源环境紧约束难题,有序推动高质量发展,广州市贯彻落实国家、部、省精神,战略引领、规划先行,由广州市规划和自然资源局编制完成《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》,成为指导全市面向2035年城市更新、城中村改造工作的重要纲领性规划。标志着广州市城市更新、城中村改造工作在规划统筹引领、土地要素保障、价值导向转变、政策制度创新、管理机制完善等多方面迈上新台阶。

  与此同时,市规划和自然资源局还出台了多个涉及产业发展、职住平衡、公服配套、编审报批、文化保护、交通优化等方面的指引,为统筹推进高质量城市更新、城中村改造提供政策保障,支持项目实施,促进城市内涵式提升。其中,《广州市城市更新单元设施配建指引》在幼有所育、学有所教、病有所医、老有所养方面持续发力,促进城市更新地区建立完备、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系,完善区域配套,补强设施短板,优化设施标准,高标准配置教育、医疗、文化、体育、养老等公共服务设施,不断完善交通、电力、通信、环卫、给排水等市政基础设施。

  《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》划定三个管理圈层,提出了产业建设量占产居总建设量的比例要求,第一圈层50%以上,第二圈层30%以上,第三圈层由所在区结合片区产业发展规划自行制定。强化优质产业空间供给,加快现代服务业提升,吸引高端产业向中心城区集聚,进一步优化城市功能和人口布局,缓解交通压力,推动实现产城融合、职住平衡的发展目标。

  城中村改造是全面贯彻新发展理念、加快构建新发展格局的重要举措。广州土地利用模式正从增量为主逐步转向增量与存量并举的阶段。广州现状城中村建设用地规模大,根据《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》,广州目前共272条城中村(行政村),涉及改造范围共计约155平方公里,户籍人口约118万,常住人口约515万、占全市常住人口约28%。

  广州通过城中村改造支撑重点功能平台、重要交通廊道、重要景观地段建设,实现中心城区人口疏解、功能调整、产业提质、环境宜居,通过战略平台的改造,促进城市结构的优化调整,提升城市竞争力,存量用地将承担起落实城市发展战略的重要使命。

  广州从实际出发,尽力而为、量力而行,稳中求进、积极稳妥,分类推进272条城中村改造。截至目前,已批详细规划56条村、已批实施方案59条村、已动工建设47条村。先谋后动、动则必快、动则必成,真正把好事办好、实事办实,形成一批示范案例,打造“广州样板”。

  分区分类,落实城市发展战略。实现对城市发展蓝图的有效传导,明确城市更新重点区域,实施差异化更新策略。基于市域总体空间格局,划分一、二级城市更新区域,提出更新导向,持续优化城市结构,整体推动区域高品质发展。结合不同类型更新项目,围绕促进生态修复、产业发展提质、人居环境提升、社会协同治理等目标导向,因地制宜明确更新模式与实施路径,满足城市个性化特色化发展需求。

  产业提质,全面支撑“制造业立市”。结合工业产业区块管理优化存量产业空间布局,推动存量工业用地集聚化、园区化发展。鼓励低效产业用地等存量资源更新改造,形成新空间供给,为新动能新产业留足空间,实现产业和空间“双转型”。至2025年拟推进村镇工业集聚区项目206个、总用地面积约18平方公里。选取3-5批村镇工业集聚区试点项目,形成示范效应。

  坚守底线,促进历史生态保护。坚持历史文化保护优先,积极保护广州历史城区,延续城市传统中轴线和传统街巷风貌。保护历史文化街区和历史风貌区,以“绣花”功夫促进活化利用。加强历史文化名镇、名村和传统村落保护,保持建筑、村落以及周边环境的整体空间形态和内在关系,在风格、色彩、体量、高度和空间环境等方面实现新旧融合。保护古树名木及其后续资源,不破坏地形地貌,不伐移老树和有乡土特点的现有树木。

  安全韧性,完善公共基础设施。聚焦人民群众的生命安全、身体健康和“急难愁盼”等问题,补齐教育、医疗、养老、环卫等公共基础设施短板,促进公共服务均等化,打造有温度的城市。规范保障性住房和人才公寓等政策性住房和中小户型租赁住房配置,助力完善住房保障体系。围绕海绵城市建设,开展洪涝安全评估,合理规划给排水、通信、燃气等市政基础设施。优先保障重大交通基础设施建设用地,支撑枢纽扩容,促进职住平衡,引导轨道交通站点周边以TOD模式推进更新。

  市规划和自然资源局有关负责人表示,积极稳步推进城中村改造,是广州深入推进城市化、消除城乡二元结构的重要途径,是推动产业形态优化、居住功能提升、城市文明跃升的重要抓手,是实现人民群众对美好生活向往的迫切需要。未来将继续坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平,以高质量城市更新助力城市高质量发展。

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  当地时间1月4日, 联合国经济和社会事务部发布联合国《2024年世界经济形势与展望》。这份最新的联合国经济旗舰报告预测,全球经济增长预计将从2023年的2.7%放缓至2024年的2.4%。

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  当地时间1月5日,联合国粮食及农业组织发布数据显示,2023年全球食品价格较上一年均值下降13.7%。2023年12月食品价格指数为118.5点,环比下降1.5%,同比跌10.1%。

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  当地时间1月5日,据南非惩教署方面证实:37岁的“刀锋战士”、南非残奥会冠军奥斯卡·皮斯托瑞斯于当日清晨获许假释出狱,并被家人接回家中,剩余刑期将在社区内完成。

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  工业和信息化部、国家发展改革委等十一部门近日联合印发《关于开展“信号升格”专项行动的通知》(下称《专项行动》),分别从加强重点场景网络覆盖、加快重点业务服务提升、强化资源要素高效协同、促进监测评测水平提升等方面提出了四个主要任务,明确了2024年和2025年的主要目标。

  抓人才就是抓发展、谋人才就是谋未来!推动高质量发展,离不开高技能人才的坚实支撑。

  1月3日,广州市教育局发布《广州市提升学生体质健康水平行动实施方案(2021—2023年)》,要求保证小学生每天睡眠10小时,初中学生每天睡眠9小时,高中学生每天睡眠8小时。

  记者从山西省政府新闻办1月3日举行的新闻发布会上了解到,山西省政府办公厅印发的《山西省文物安全责任制实施办法》(以下简称《实施办法》)于2024年1月1日正式施行,这为明晰文物安全责任提供依据和指导。

  北京市教委官网日前公示的8名高校大学生拟跨省转学的信息,引发关注。其中,有一位来自清华大学数学与应用数学专业的学生,转入到杭州电子科技大学的计算机科学与技术专业学习。

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  每周工作四天,休息三天。1月3日,杭州一家投资公司发布的一则“关于实施四天工作制的通知”,迅速引起热议。

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