建筑设计规划全文(5篇)在社会的不断发展过程中，社会市场中各行各业对能源的需求正在不断增加，所以，我国如今已经面临能源紧张问题。除此之外，生态环境污染问题日益严重，对人们的生活以及健康等造成严重影响。而建筑行业在发展过程中，对能源的消耗更为严重[1]。为节省更多能源，实现建筑行业的更好发展，建筑行业对自身的工作等进行创新与完善，低碳建筑设计理念应运而生。低碳建筑设计理念主要是对有限的资源进行充分利用，并且在建筑施工当中尽量减少对能源的消耗以及对环境的污染。这样不仅能够实现建筑行业的可持续发展，还会实现国家的更快进步。
如果在建筑设计过程中，没有对周围的环境情况以及人文特色等进行考虑，那么将会产生设计风格较为突出的问题。那么最终建筑将无法与周围环境进行有机结合，不仅会对建筑企业造成影响，同时对用户的健康会在一定程度上产生威胁。但是，如果将低碳建筑设计理念应用在建筑规划设计当中，可以实现在设计过程中对自然环境等进行考虑，实现建筑与环境之间的有效衔接[2]。并且能够将周围有限在资源进行利用，不仅能够更好实现低碳建筑，而且可以促进建筑与环境的和谐发展。
在建筑施工过程中，不仅会造成较为严重的污染问题，而且会消耗大量的能源，对生态环境与人类的和谐发展产生影响。所以，必须将低碳建筑设计理念应用过在建筑规划设计当中。这样在进行建筑规划时，将低碳建筑设计理念融入其中，可以及时发现其中能源消耗较大的工作环节。这样相关设计工作人员可以及时做出调整，从而在实际施工当中，降低对能源的消耗。
将低碳建筑设计理念应用在建筑规划当中，能够保证相应的施工部门以及施工工作人员等，对低碳建筑技术进行充分利用。从而促使用户养成健康良好的生活形式，提升用户的体验感、舒适感等，为人们创造良好的生活环境与工作环境，享受到低碳建筑带来的影响。为保证建筑空间设计的科学性与合理性，需要注意以下几点问题：第一，对建筑形体进行改变。在建筑规划设计时，要对建筑进深进行有效控制，这样才能保证为用户提供舒适的下气候环境。在设计允许情况下，可以对建筑厚度进行相应的降低，强化建筑与外界环境的联系，保证建筑空气的有效流通。第二，充分利用好室外空间。对室外空间科学合理的利用，能够形成有效气候缓冲带[3]。在低碳建筑设计理念背景下，针对公共空间需要进行有效延伸，这样在建筑内与建筑室外形成过渡空间，进而对建筑内的微环境进行有效调节。第三，在建筑规划过程中，需要利用好节能技术。比如，温室效应技术、热压通风技术等。通过对节能技术的应用，可以达到良好低碳环保效果。
在将低碳建筑设计理念融入在建筑规划设计当中时，做好建筑物选址工作是基础内容也是重点内容，所以，需要保证建筑规划设计的科学性与合理性。在进行低碳建筑设计规划时，需要对建筑物周围的地质情况、自然环境、气候以及水质条件等进行充分考虑。在低碳建筑物设计规划当中，需要保证建筑在使用的全生命周期当中的稳定性与安全性，不仅需要形成相应的小气候，还需要避免低碳建筑在使用过程中对周围环境以及生态等造成的威胁与不良影响。所以，在进行建筑选址时，需要对建筑物的特性需求、周围环境等进行充分考虑，只有这样才能保证设计与选址的科学性与合理性。为保证建筑规划设计符合低碳建筑设计理念，可以在施工过程中，在建筑周围种植植被或者其他植物等。通过植物的栽种等，不仅能起到良好降低噪音效果与净化空气效果，还能在最大程度上避免风沙的影响。除此之外，在建筑周围可以布置相应的水源，通过水源的布置，保证建筑周围温度适宜、湿度适宜，起到调节小气候的作用。为用户创造更多安全、舒适的生活环境与工作环境。通过低碳建筑设计理念的融入，可以为相应的施工单位等节省更多建设成本，促使各项施工工作的顺利进行。
综上所述，绿色节能、低碳环保等是我国发展的重点内容。建筑行业作为我国关键，需要起到良好的带头作用。在建筑规划时，需要将低碳建筑设计理念融入在其中，各项设计工作以及施工工作的展开需要围绕低碳环保进行，这样可以在很大程度上促进城市的更快进步。所以，建筑企业需要肩负起自身的社会责任，意识到低碳环保的重要作用。积极在施工建设过程中，应用先进的节能技术以及低碳环保材料等。低碳建筑设计理念融入在建筑规划设计当中，不仅可以满足人们对建筑的需求，而且可以实现我国建筑行业的更好发展。
[1]邓荫辉.关于低碳建筑项目全生命周期管理模式的研究[J].建材与装饰，2018（29）：135-136.
[2]陈安钰，王如双，江文.全生命周期碳排放低碳建筑投资决策分析[J].住宅与房地产，2017（17）：47-48.
从本质上讲，建筑节能符合现阶段的建筑设计与建筑规划目标。设计人员如果要全面推行建筑节能，那么有必要运用新型的绿色材料来完成建筑规划，在此基础上节省建筑能源并且提高实效性。随着社会发展与经济进步，各地生态都遭受了较频繁的破坏，这种现状背离了建筑行业的可持续目标。在传统的建筑设计中，设计人员已习惯于运用水泥或者钢筋等建筑材料，然而这类建筑材料却很可能会破坏周边环境，与此同时也消耗了较多的建筑资源。为了加以改进，作为建筑设计与建筑规划人员有必要转变思路，因地制宜选择适合用于建筑规划的节能设计方式。只有全面加以改进，才能从根源上扭转建筑规划的现状，从而提升建筑物的整体性能。
首先，为了落实建筑节能，对于设计规划的全过程都要予以监控。从目前来看，很多企业及其内部人员已接受了建筑节能的基本目标，然而仍有某些建筑设计人员并没有推行建筑节能。由此可见，建筑节能应当融入全过程的建筑规划中，在这其中包含了前期设计、建筑物的施工、后期的竣工审验等。针对全过程的建筑设计，企业都要予以监控。其次，对于新型的绿色建材应当予以全面利用，在此前提下致力于提高效率。为了确保建筑物的节能性，作为设计人员要优先选择环保型的建材。这是由于，传统类型的建材很可能破坏周边环境并且浪费较多能源，因此亟待加以改进。相比而言，新型的绿色建材有利于优化配置，杜绝了更多的浪费。第三，建筑设计与建筑规划人员应当坚持节能设计。对于全过程的建筑设计来讲，节能设计应当融入各环节的建筑规划中，因此节能设计也构成了核心的建筑设计环节。具体在完成建筑物的设计时，企业有必要选择符合节能指标的新型建筑材料，依照现阶段的环保指标来设计施工流程。
落实建筑规划的节能措施，应当运用整体的视角来完成建筑设计，对于建筑物所处的整体环境也要加以全面考虑。具体而言，对于建筑物的外部环境、朝向与选址等都要进行重视。只有从整体角度入手来健全建筑设计，才能为居民创造舒适洁净的居住环境。设计人员具体在选址时，有必要对于当地的水质、土质与地形进行综合考虑，切忌破坏周边的生态环境。其次应当优化建筑物的整体朝向，通常可以选择南北方向的建筑物朝向。在条件允许时，还要优化建筑物附近的绿化带，通过这种方式来净化空气并且防风固沙，同时还能减少居民遭受的噪声影响。如果能设计建筑物内部的游泳池，那么针对环境温度就能进行实时性的调节。
最近几年，市面上销售的环保型建材逐渐增多，因此建筑规划的负责人员可以优先选择符合节能环保宗旨的建筑材料。具体而言，对于建筑物的窗体与墙体设计有必要选择节能型建材，这样做有助于随时调节建筑物温度并且确保节能性。然而建筑规划人员在选购建材时，对于节能型建材的价格、使用年限与建材性能都要予以考虑。例如在设计墙体的隔热板时，可以选择对环境不具有破坏性的环保隔热板，进而在最大限度内减少建筑物能耗。依照因地制宜的基本思路来选择节能型建材，因此可以杜绝盲目选择新型建材的做法。
从建筑设计的角度来讲，外墙保温构成了其中的关键环节，对此有必要格外予以关注。如果能进行有效的外墙保温设计，那么建筑物的墙体就会具有更好的保温性能与导热系数。具体在设计楼板时，针对建筑物内部的空间应当予以全面利用。如果能设计循环式的冷热水管，就可以存储足够的水资源，避免浪费过多的清洁水源，同时还能调控建筑物的温度。此外，在设计门窗时，应当密切结合当地真实的气候状况与光照角度来健全节能设计。例如针对全年温度较高的地区，最好在窗体的外侧设置遮阳板。从通风设计的角度来讲，对于自然风也要予以利用。
随着经济的快速发展，城市的规模日渐扩大，呈现出欣欣向荣的发展趋势。良好的发展势头给城市规划设计带来了更加严峻的考验。建筑物作为城市的重要组成部分，其设计是否合理与城市面貌、整体发展具有紧密的联系。但是，近年来很多特立独行的建筑不断涌现，严重阻碍了城市的规划设计。理论研究与实践证明，城市规划设计能否与建筑设计协调发展，两者之间的关联能否被重视是保障城市稳定、快速发展的重要保障。
城市规划是指根据城市的规模、人口、发展趋势等实际情况分析其中存在的问题，制定具有实践意义的措施，并应用到城市规划中。正确的规划方式与方向能够提高城市的综合竞争实力，充分彰显城市魅力与特色。为凸显城市规划对城市发展的作用，应该从全局与长远利益出发，将城市历史与发展方向考虑在内，对城市进行合理规划。
通过对建筑物进行科学设计，从外观、实用性等着手，尽量满足多方面的需求，配合城市规划来进行。另外，建筑设计还是时代的缩影，将建筑物的美学与时代进行交接。在突出时代风格、展示城市风采时必须与周围环境进行协调，实现与城市规划的对接。通常的建筑设计包括建筑风格与建筑结构，体现着人们对精神文化的追求与功能的重视。
设计目标上的差异。城市规划的设计目标具有很强的可控性，氛围在整个城市之中，在规划之前目标并不是十分明确。建筑设计的设计对象是具体、特定的建筑物，不仅需要体现出建筑功能，还要与城市的整体发展相适应，因此建筑设计需要具备专业、完备的知识与技能;设计过程的差异。城市规划设计在进行中必须用具有战略性、发展性的眼光，根据城市每个方面的实际情况制定出可行、优质的方案，保证城市阶段性、稳步发展。但是建筑设计的主要从自身出发进行考虑，不断优化自身因素;设计任务的不同。城市规划的设计任务并不是一蹴而就的，需要在未来较长的一段时间内通过城市变化呈现出来，但是建筑设计的任务比较具体、明显，一般呈现在任务书中。
城市规划论证需要建筑设计来提供理论依据。上文已经提到，城市规划并没有具体的目标，规划方案的可行与否需要建筑设计等作为验证依据。在对城市重点部位进行规划时，需要先探究建筑设计的可行性，对规划是否合理进行验证。需要注意的是，该种验证方式具有一定的使用范围;城市规划设计约束着建筑设计。建筑物是城市的主要组成部分，其建筑情况对城市规划的进行具有重要影响，所以有关部门会采取强制措施限制建筑设计。例如，建筑物的高度、密度、容积率、绿化率等都有严格的限制。在指定区域内，建筑设计需要严格遵循规定指标。这种约束方式能够显著降低城市规划的难度，保证城市发展;城市规划设计与建筑设计互相促进。建筑设计的主要对象建筑物离不开稳定的城市环境，在设计中要做到两者之间的互相协调。而建筑楼群作为城市规划的重要组成部分，又是城市规划设计不可忽视的重要因素，建筑物的数量与规模影响着城市整体的空间结构与城市交通、绿化等。
研究表明，为了保证建筑设计的稳定与长远发展，需要在设计全过程中有效贯彻城市规划设计的内容，避免与城市环境发生冲突，满足目前城市发展对建筑设计的需求。建筑物不仅具有很强的功能性、实用性，还能够表现城市景观，体现着城市形象。但是，在当前的建筑设计中，并没有对建筑物与城市人文、环境之间的关系给予充分认识，仍然单纯将建筑设计的项目作为独立个体进行考虑。虽然能够将建筑项目本身的内容突出出来，但是很难将建筑物融入城市的整体发展规划中。所以，在进行建筑设计时，要将城市规划设计的方向作为发展方向。城市的规划方案会在很长一段时间内影响着城市的整体发展，因此需要对城市中是主要元素进行充分分析，例如自然环境、人文景观等，以便为建筑设计提供必要的方向指引。虽然建筑设计着眼于微观方面，但是与城市规划设计的宏观进行结合，能够有效保证与周围自然、人文环境的和谐。
城市规划设计与建筑设计既相互独立又密不可分。经过多年的实践探索，并且引入发达国家的先进设计经验，建筑设计已经取得了引人瞩目的成果。例如，应用空间、搭配功能、选择设备等方面具有明显优势，而且创新能力得到了较为充分的发挥。这种发展趋势表明建筑设计已经取得了全面进步。城市规划设计从宏观方面进行，针对不同城市的差异情况、历史积淀、文化特色，所以在城市规划中必须将这些因素综合考虑在内，才能保证城市规划设计与建筑设计的协调发展、共同促进。
该制度是判断建筑设计是否具有可行性、符合城市规划发展由城市设计规划设计单位制定的重要制度。在制定过程中需要将建筑设计内容、建筑物的发展状态、发展趋势等作为确定标准，并进行创新指导，将公平、公正、公开作为原则，增加内容的全面性、规范性、专业性。由此可见，城市规划设计能够有力保证建筑设计的长远、持续、健康发展。完善建筑设计方案标准的评审制度，能够有效促进城市规划设计与建筑设计的协调发展。虽然建筑设计为了实现个性化发展，可能会逐渐脱离城市的发展速度、发展趋势、整体环境，但是有效的标准评审制度能够有效保证建筑设计与城市发展的步伐一致。因此，针对该项制度的建立与执行需要建筑设计部门的重视。
虽然两者之间存在一定的差异，但是协调、统一的发展是保证城市建设效率的前提。近年来关于城镇化建设的步伐从未停止，城市的规划设计也越来越重要。建筑物在城市中承载着生活、工作、贸易等功能，数量与规模也在不断扩大。制定建筑设计方案时，要将城市规划设计考虑在内，对其中的方向、政策等进行充分研究与考虑，确保建筑设计应用的理念与方式与城市规划方向基本一致。例如，某城市的规划设计中要将火车站作为中心构建综合商业区，此时针对火车站与其周围的建筑设计就要将时尚、休闲作为主流风格，保证与城市规划中打造商业区的规划相一致。城市规划设计通常参考原本存在的建筑群体，根据城市区域中的功能区分进行改善，来推动城市的发展。因此，建筑设计要跟随城市规划设计的步伐，保证与城市景观的和谐，优化自身。
新时期的城市建筑发展较快，对整体城市规划设计的要求越来越高，为了正确处理两者之间的关系，需要加强两者之间的相关性研究。建筑设计一方面受到城市规划的制约，一方面又能够为其提供依据。因此，为了促进两者之间的协调发展，需要将城市规划作为建筑设计的方向、保证城市规划设计与建筑设计的协调发展、完善建筑设计方案标准的评审制度。如此才能保证城市规划设计与建筑设计之间相互促进、相互协调作用。
［1］廖胜．城市规划设计与建筑设计的协调发展探析［J］．工业，2016(4):00145．
［2］王如钢．浅析城市规划设计与建筑设计的关系［J］．环境与生活，2014(12):10．
［3］余涛．城市规划设计与建筑设计的关系探析［J］．商品与质量，2015(24):17－18．
［4］王思，钱虎龙，钟鑫．城市生态公园景观设计研究———沈阳白塔公园改建［J］．工程技术:文摘版，2016(6):00146．
房地产项目开发的利润获得主要是靠产品销售获得，所以产品的销售市场问题是企业应该重点研究的问题。
地产项目的市场调研，对于房地产开发前期是至关重要，没有全面系统的市场评估，对于后续的施工和销售都会产生很大的影响，房地产市场调研,就是以房地产为特定的商品对象，通过收集、整理、记录和分析一些相关数据，系统对房地产市场进行研究与预测，判断市场趋势，掌握市场动态，为决策者了解房地产市场的变动趋势，提供重要参考数据，制定项目开发计划。
所谓细分市场就是把市场按照特定消费者群进行细化，根据消费者需求特征划分成若干个子市场。按照建筑适用类型划分；按照档次高低划分；按套型划分；按户型划分。
企业应该针对某一个项目的确定自己的市场定位，要选择一个细分市场作为自己的进入目标，分析评估细分市场，综合各种信息进行统计分析，经过充分调查、研究后，确定是开发新市场还是降低目标值，然后再发挥自己企业的实力，找到一个全新的目标市场，抢先确立其产品地位。认真做好SWOT分析，对自己的实力有一个正确、全面的评估。
关于市场调研工作，我们已经充分认识了在建筑行业的重要性。企业在正确评估了自身的优势之后，就是进行市场地位的确定，结合消费者需求的实际发挥自身的优势，使其产生一种对消费者真正的吸引力。这个吸引力需要一些操作，加大广告宣传，利用媒体作为载体进行宣传，从而引起消费者的注意 。
一个项目经过复杂的前期准备后，就进入建设和销售阶段，这个时期就是产品开发的关键时期，也是体现效益的关键时期。所谓产品定位就是在市场定位的基础上，针对预测的消费者需求情况，结合房地产市场发展趋势，研究讨论该项目建设后的自身属性，研究建筑应该具备的功能，容积率和布局形式，既合乎有关规定，又能做到充分利用土地，为后续建筑设计提供依据。
对于产品的价格定位，是非常关键的一步，建设项目的价格是项目可行性研究中最具灵魄的因素，价格受很多因素干扰，比如项目的位置、小区周围环境及设施配套、户型设计及功能体现、项目建设的质量、科技含量以及物业管理等等，都对项目的价格产生着重要的影响。在这些重要的影响因素中，我们重点强调卖点，也就是价值中符合消费时尚和反映时代潮流的“亮点”，被业内称之为“卖点”。所以在设计中要选择好本项目销售时的卖点，然后重点宣传和做好体现特点，突出“亮点”，顾及增值点。
建筑项目投资大，工期长，所以人们对它的期望值也大，大的投资必然要有大的回报，建设的房子卖给谁，怎么卖，卖什么价格，消费者有什么特殊要求，消费心理状况如何，都是推广策略中首先要做出考虑并作定位的，这些因素直接影响到开发项目的建设标准、配套标准、销售方式及价格定位等项目开发的关键因素。通常情况下，一个项目的设计方案要充分顾忌到不同的消费者和不同的收入阶层及家庭成员构成。设计方案就要侧重套型和结构、房屋坐落区位以及建筑式样等各方面。全心全意地为消费者服务，就一定会赢得市场和效益，找到市场的空档,先入为主,方可占尽优势。
土地是一种稀缺资源，开发商在争取到土地的开发权后，要认真分析地址的经济性，力争使楼盘品质和地理位置想匹配，避免在高档区域开发低档房，造成土地资源浪费，充分体现土地的极差效益，地尽其用。对于地方政府的政策和一些规定要充分把握，对城市未来的发展趋势要有个正确判断，以便项目开发中作为重要的参考因素，作为住宅小区的社会与生活配套。而有时的情况却是相反的，比如一些地方政府领导为了自己任期内的政绩形象，大肆许诺，本届领导推翻上届决策的事情，空头指示等现象在我们身边比比皆是。如果策划期间没能有个正确的评估和掌握，那么在开发的过程中就容易出现问题，项目建成后，一些重要的设施不到位，影响产品的销售。
对于项目的建设和设计，其功能要和产品的配套设施一致，外观和内在的功能不能与小区的市场定位脱节，商品房外立面、小区规划优秀，但房型设计不合理，功能设计低档，一个项目的所有设计元素都应该是优秀的。比如在产品差异化上做得很差，要根据不同的消费者需求，设计不同的户型，以满足需要，提高产品的销售量。不同的功能和不同的户型，可以满足小区内各种人群的需求 。
一些企业从降低成本的角度考虑问题，为了节约设计费，采用或者套用旧的设计方案，由于时间的延后性，使得项目的规划设计陈旧，难以满足消费者需求。如有的高档住宅区的地段、材料、外立面都还可以，感觉是有品位的楼盘，可是在小区内，单位平面布局不好，设计不合理，严重影响销售。如高层点式蝶形，阳面商品房销售较为顺利，而阴面商品房的销售却受阻，则形成积压。所以要优化设计方案，不要舍不得设计资金，节约了这1%的设计费，却对效益的75%产生影响。所以一定要优化设计方案，在2-3种设计方案中择优选择一家单位进行合作，忌讳长期和一家单位合作。
2.4开发商对项目建设的市场调查不够深入，致使前期的策划缺乏现实、科学的市场导向。根据经验、根据表面现象主观臆断或片面的市场信息而做出投资决策，盲目投资的后果就是开发项目的区位、类型、档次和配套设施等不能符合市场需求和消费者的心理需求，由于缺乏应有的规划和环境意识的准备，必然造成前期策划的失控。还有的开发商在项目进行过程中，动用其可能的社会关系资源，目的是提高项目规划的容积率，想让土地获得最大的效益，结果使相关城市基础设施符合过大或失衡，严重影响项目的品质，影响销售 。
在现行体制下，社会分工更加具体和细目化，建筑师在项目中的作用发挥的不够，前期策划所需的通才意识和广博见识在他们身上体现不明确，而且设计单位水平良莠不齐，人员素质低，责任意识差，为了争得项目而不择手段，受经济利益影响，在设计中盲从发展商，丧失建筑学在人居环境建设中主导专业的作用。导致设计不规范不合理现象比比皆是，无法在前期策划中找到准确的设计定位。
因为经济的发展影响着房地产市场的发展。尤其在目前的国内建筑市场，我国的经济发展有很大程度是依赖土地市场经济的发展，建筑市场的发展与一个地区的政治和经济、金融、教育发展等因素密切相关，或重或轻地对房地产市场产生影响，特别一些配套设施和功能定位，对房价和销售情况的影响，都是建筑工程在策划阶段应该重点考虑的。要有宏观大局的眼光，高屋建瓴的决策能力，对本地区周边城市、本省以至全国房地产开发建设的动态做到了解，具有前瞻性的投资才能克服盲目性，准确定位，确定市场。所以需要企业管理层尤其是决策层，要了解近几年来各类房地产开发项目的开发建设情况，包括完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置房面积、市场变化等情况，为自己的开发建设做好第一课的准备，了解今后一段时间上述信息数据的发展走势，对各类物业潜在需求与有效需求进行有效的分析，辅助项目开发的决策。
了解当地政府出台的房地产政策法规和政府有关措施。把握发展的脉搏，才能实现最大化的利润，企业的决策者和专业人员必须熟悉有关政策法规。尤其在目前的情况下，我国土地政策及房地产政策都非常敏感时期，避免出点差错而影响开发项目，给企业的发展和生产造成不必要的浪费。企业管理者和相关技术人员要了解和掌握土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、物业管理等相关的法律和规定，然后在工作中落实和执行。我国的市场发展和政治密切相关，掌握政府的法律和政策，避免触犯一些高压线，及时调整房地产开发和销售策略，促进和提高项目的效益。
现代小区的建筑与规划设计的相关需求与传统小区之间有很大的差别，这是由于现代科技的不断发展与进步，加之社会经济的不断提升，导致人们对于小区的相关概念的认识增加以及对于居住小区的品质需求不断提升。现代居住小区在规划与建筑设计方面相较于传统的老旧型居住小区，更加的科学与完善，并且开始重视小区内部的艺术性和舒适性。现代的居住小区在建筑设计与规划方面应结合小区地理环境与位置的相关因素，在整体的规划与设计上将小区划分为几个区域，将生活区、居住区、活动区等加以区分，并且相互搭配，充分的利用土地资源，减少土地资源的浪费。在现代化的社会，居住需求是人们最为基础的需求，但是人们不仅仅需要居住，同时对于舒适性、安全性、艺术性等都有着更高的要求。通过现代化的居住小区规划与设计，可以在很大程度上同时满足人们的相关要求，例如结合地形进行相关居住主题的设计，科学设计每栋居民楼之间的距离，在充分利用好土地资源的基础上确保每家每户的采光充足和居住舒适。
现代化的居住小区为了更加契合人们当前的需求，确保小区现代化的品质与质量，就需要我们结合当下的大环境以及人们切实的需要，遵从相应的设计与规划原则来进行建设。
在实际的现代化居住小区的设计与施工的过程中，小区内部所有的设计与规划方案总体上都要遵循可操作性原则，也就是说在实际的居住小区的设计与规划方案中，所有的设计都要求可以实现。结合当前小区设计与规划的现状来看，很多情况下，相关设计和方案都比较完美，充分的结合了小区的地形和周边的环境，但是很多设计与需求在实际的建设过程中比较难以实现，或者说相应的成本投入过大，投入产出比不对称。因此，在实际的现代居住小区的规划与建设中，我们首要遵循的就是可操作性的原则，确保小区的整体性。
随着当前我国城市化建设的不断加速与完善，建筑工程与房地产相关行业逐渐兴起，越来越多的小区和楼盘开始建设动工，购买商品房居住也是当前人们所普遍选择的一种途径。因此，为了进一步的促进相关产业的发展，提升建筑产业的经济效益，在进行居住小区的规划与设计的同时，我们需要充分的考虑到经济性的相关问题。这里的经济性指的不仅仅是相关设计与建筑的成本经济性，同时还包括了居住小区整体建成的品质，以及小区周边的配套设施的完备性。不仅需要对开发企业提升经济性，同时还需要兼顾消费者的经济性，以达成企业与消费者双赢的局面。
当代居住小区的建设与施工不仅仅需要考虑到经济适用性和实用性，同时还需要兼顾一定的美观性，这里的美观性主要指的就是居住小区内部环境的优美以及建筑的形体设计与结构设计的美观性。在当代社会，居住小区的美观性在很大程度上影响了人们的购买欲望，房屋建筑以及小区环境是否舒适和美观已经逐渐成为当前人们购房的又一决定性因素。因此，在实际的应用中，我们就需要充分的考虑到居住小区建筑形体和结构布局设计的合理性与美观性，在确保舒适和实用性的基础之上尽可能的提升外部的美观。
在现代的居住小区中，相关住宅建筑的规划与设计需要从建筑的内部布局与结构、建筑的外部造型以及色彩等方面作为共同参考，促进小区内部住宅建筑的合理性。
在现代居住小区的建筑设计中，我们需要充分的考虑到平面布局以及空间的利用，结合实际自然环境的变化，从而进行科学的设计。在实际的建筑平面的设计与布局中，我们需要注意以下几个方面的内容：首先，在对于自然能源的利用上，要加以合理的设计和利用。这里的自然能源主要指的就是太阳能，在进行建筑设计时，需要充分的考虑到当地太阳照射的因素，做好建筑的采光和屋内的保温措施；其次，是对于建筑内部的通风设计。建筑通风对于提升室内安全性和舒适度有着很大的帮助，在实际的设计中，我们可以考虑到周围的地形和景观等因素，在实际过程中减少涡流区域的影响；最后，建筑的平面布局还需要考虑到消费者隐私的保护问题。
良好的外观设计不仅可以使社区更容易识别，而且可以给人们带来和谐的美感，使建筑在居民中更受欢迎。住宅建筑的外观必须是协调统一的。它应该简洁明了，同时，局部可以有适当的变化，从而可以产生统一和谐的变化。此外，住宅建筑的形状应充分体现社区的特点和与周围环境的协调。例如，整个区域采用立面形状，很好地反映现代城市居民的高品位生活追求和对高科技信息的向往。立面设计融合了现代住宅建筑的基本元素，如阳台、倾斜屋顶和家庭花园，可以反映新古典主义的设计理念。
综上所述，随着现代化城市的不断进步与发展，居住小区的建设与规划设计也应当充分的结合当下的市场环境，将现代化的需求与实际的设计规划相互结合，全面的提升当前居住住宅小区的舒适性和实用性，以满足当前人们日益增长的居住需求。
[1]谢小堂.现代化小区建筑规划中存在的问题与设计优化研究[J].居舍，2019（10）：116.