恭喜金华又有9个村规划发布!涉及金华这9个村庄
2023-12-31 19:48

  恭喜金华又有9个村规划发布!涉及金华这9个村庄→城西村现状总人口977人,285户。村域规划面积约135.48公顷,居民点规划建设用地面积为11.16公顷。

  本次规划紧围绕 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展,重点围绕村域发展问题,坚持目标导向与问题导向相结合,确定村庄发展战略目标并以此为统领,村域范围统筹安排空间布局规划、道路规划、空间管制、产业发展空间布局;居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、基础配套设施布局、历史文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等。

  根据本村人口发展趋势,预测该村人口近期自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法,加上部分已满法定年龄单独立户的未婚男子、已领独生子女证未单独立户的、现役军人、在校大学生、监狱服刑、劳教人员、具有土地证的非农户、蓝印户口等政策性人口。综合上述预测结果,本规划确定村庄总人口为:1256人,370户。

  本次规划根据村庄的实际情况,主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。村庄建设用地面积:11.16公顷,人均88.89平方米。

  依托厚大溪休闲廊道,同时充分发挥汤溪镇的近郊优势,大力发展农业采摘、休闲放松、旅游度假等产业。

  保留建筑主要以砖3、混3及以上为主,部分砖2、混2建筑根据村民意愿予以保留。

  新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理,建筑朝向为朝南,部分建筑根据村庄实际情况布置。启动地块主要分布在村庄外围,根据村民意愿基本布置在村庄西侧、南侧和东侧,随着村庄向外拓展,根据村庄原有的空间肌理,逐步对老村内部空间进行梳理,满足消防及通风采光和日照需求,并逐步更新老旧建筑,力争村庄风貌整体协调统一,塑造富有乡土特色的乡村空间。

  李水碓自然村主入口设置在北侧连接至汤井线,东侧连接至汤苏线;夏家自然村主入口近期设置在北侧连接至汤九线,远期设置在东侧连接至316省道;蒋村自然村主入口设置在东、西两侧依托汤九线对外连接,加强与汤溪镇及周边道路的联系,满足村民出行需求。沿规划省道退让了15米,沿县道汤九线米。

  沿村内水渠及公共开放空间设置了公共绿地,提升村庄环境品质,为村民休闲娱乐提供场所。

  本次规划共计拆除109户、新建117户,确保符合一户一宅的可以重建。待启动地块部分建筑建成后,可在老村内部腾出一定的空间,实现滚动发展。

  自然村搬迁主要涉及行里自然村,现状户籍人口共计8人,政策性人口包括具有土地证的非农户1人;一共4户。规划对这个自然村实行萎缩管理,逐步搬迁安置到夏家居民点内,按人均90平方米建设用地确定安置规模。经计算,至规划末期行里自然村规划人口为10人,需要900平方米安置用地。其中436平方米安置用地位于夏家东北角,剩余464平方米安置用地待老村腾出空间后安置在老村内。安置区块内只能用于行里自然村的村民建房。

  中戴村现状总人口1621人(下村自然村247人,中戴自然村1374人),560户。村域规划面积约234.61公顷中戴自然村与下村自然村于2019年进行并村,因此本规划中的规划面积为中戴自然村与下村自然村总和,统称为中戴村),居民点规划建设用地面积为19.56公顷。

  本次规划紧围绕 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展,重点围绕村域发展问题,坚持目标导向与问题导向相结合,确定村庄发展战略目标并以此为统领,村域范围统筹安排空间布局规划、道路规划、空间管制、产业发展空间布局;居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、基础配套设施布局、历史文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等。

  根据本村人口发展趋势,预测该村人口近期自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法,加上部分已满法定年龄单独立户的未婚男子、已领独生子女证未单独立户的、现役军人、在校大学生、监狱服刑、劳教人员、具有土地证的非农户、蓝印户口等政策性人口。综合上述预测结果,本规划确定村庄总人口为:2228人,535户。

  本次规划根据村庄的实际情况,主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。村庄建设用地面积:19.56公顷,人均87.78平方米。

  中戴村主入口设置在东侧中戴桥与商业街交界处,同时村庄其他方位设置有次入口,交通畅达方便快捷,充分满足村民的出行需求。

  建设方面:远近结合——先建设中戴自然村西侧,再结合实际安排村庄中部(老村拆建是依据建筑质量、村民意愿、消防需求等原则)。

  服务设施方面:规划基本保留原有配套设施,在中戴自然村东侧新增一处综合办公楼,将原有办公楼规划为便民中心继续使用,进一步完善村庄公共服务及配套设施,为村民提供方便快捷的服务。村庄内结合水塘、及公共开放空间设置了公共绿地,提升村庄环境品质,为村民休闲娱乐提供场所。

  道路交通方面:梳理道路交通,在现状道路基础上,完善道路系统,规划形成方格子网的路网形式,使老村内部车行道路与新溪路、金龙路等镇区道路联通,达到消防要求。

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