广州空港经济区空港车辆段规划调整 将成为广州首个组合式TOD12月29日，广州空港经济区空港车辆段及周边片区地块控制性详细规划方案公示。此次调整涉及规划面积、土地性质等方面。

　　据显示，该地块位于白云区人和镇，空港经济区南部，机场高速以东，江人二路以北。规划范围231.75万㎡，其中项目范围82.92万㎡。

　　经调整，该地块净用地面积由172.8万㎡调整为171.71万㎡，总计容建筑面积由109.61万㎡调整为200.93万㎡，增加91.32万㎡。项目范围总用地面积82.92万㎡，规划总计容建筑面积127.74万㎡。

　　居住用地调整为四宗，其中，编号AB0608001地块，由铁路用地调整为铁路用地兼容二类居住用地和中小学用地，用地面积46.8万㎡，容积率1.3，建筑面积59.46万㎡。建筑密度≤28％，绿地率≥35％，建筑限高以机场限高为准。另外，项目范围内规划配置3级社区公共服务设施81项，建筑面积合计7.6万㎡，占住宅建筑面积的11％。

　　据了解，在广州目前所有在建或待建TOD项目中，空港车辆段与方石站或将成为广州第一个组合式TOD。据规划，空港车辆段方石TOD将打造成重量级车辆段上盖综合体，或将引入高端商业体、五星级酒店、社会停车场、公交首末站等TOD城市综合体规划配套，总体量约58万㎡。

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