魅力重塑、活化利用……2023年这些老建筑重焕光华！虹口区作为文化强区，历来里弄房屋多、优秀历史建筑多、规划保留建筑多，这些老建筑既是虹口历史的记忆，也是虹口文化的传承。今年以来，区房管局持续推进优秀历史建筑修缮工作，使山阴路历史风貌保护区的多处优秀历史建筑群重焕光华，全年共完成优秀历史建筑修缮13万平方米。

　　2022年，山阴路沿线启动大面积修缮工程，优秀历史建筑、里弄房屋整体焕新后，重现历史风华。今年，1927·鲁迅与内山纪念书局和沙逊群楼修缮完成，不仅化身市民游客喜爱的文化地标，同时也成为周边百姓的社区会客厅。

　　位于四川北路2044-2058号的1927·鲁迅与内山纪念书局是鲁迅先生生命最后10年中的“会客厅”，它坐落于山阴路历史风貌保护区内，其中2048号为上海市文物保护单位。这幢三层砖木结构新式里弄房屋，总建筑面积1826.44平方米。

　　按照“尊重历史原貌，修旧如旧”的方式，书局由区房管局和区文旅局牵头修缮改造，内山书店旧址、前新华书店山阴路店和周围空间贯通后修缮改造而成，共上下三层。在通过对历史照片、文献资料及周边房屋进行充分考证的基础上，结合房屋结构修复、公共部位楼梯检修、线路改造、白蚁防治等修缮内容消除安全隐患，延续虹口历史文脉，打造可漫步的风貌区，为大众展示鲁迅先生与内山完造的交流往事。

　　而木刻讲习所所在的沙逊群楼，既有英国风格的清水砖墙，又展现了荷兰装饰手法，为假四层砖木结构。青红砖相间清水墙、山花和弧窗形成别具一格的建筑山墙风貌。修缮工程考证原始设计资料及施工工艺，对建筑立面、屋面、院落环境进行保护，还原了内部楼梯、地花等装饰细节。

　　修缮完成后，沙逊群楼一楼为木刻讲习所资料陈列馆，二楼是以“艺术、文化、休闲、服务”为主题的社区会客厅，成为活化利用的典型案例，凸显虹口“文化三地”的靓丽亮色。

　　据悉，今年以来，区房管局积极对接市房管局、市历保中心，通过设计高标准、文化深挖掘、项目严管理，延续虹口区历史的文脉，建设虹口区文化地标。围绕山阴路风貌区修缮共改造了1927鲁迅与内山纪念书局、长春公寓、千爱里、永安里等近百幢老建筑，共计13万平方米已完成修缮，在守住虹口里弄小巷石库门、梧桐树下小洋房独特气质的同时，持续解决民生问题，推进城市有机更新。